2013 wordt een spannend jaar voor (hypotheek)adviseurs. Veel fiscale wijzigingen, provisieverbod, nieuwe marktpartijen en initiatieven, waarbij de adviseur zijn toegevoegde waarde kan tonen en de bijbehorende ‘boterham’ kan verdienen. De afgelopen week zijn er diverse berichten in de media geweest, waarbij externe partijen een verdienmodel creëren. Soms moet je je markt maken. Daarom een paar voorbeelden van andere partijen, waar u wellicht een eigen draai aan kunt geven.

Leent u geld van uw bv? Of bent u dat van plan? De Belastingdienst heeft voor u op een rijtje gezet waar u rekening mee moet houden. Ondernemers die geld lenen van hun bv, zijn er vaak niet zeker van of de lening wel aan zakelijke voorwaarden voldoet. Daarom hebben zij alle informatie over dit onderwerp op een rijtje gezet in 'Geld lenen van uw bv.'

Antwoord vragen van het lid Van Hijum over het bericht “Ikea opent bank in Nederland – zonder toezicht”

Sinds 1 oktober jl. is het mogelijk een Flex-BV op te richten. De NBA heeft een 'notitie Flex-BV' gepubliceerd. Daarin wordt een toelichting gegeven op de invoering van de Flex-BV en de gevolgen voor de accountantspraktijk. Voor adviseurs is het een aardig document om in vogelvlucht de materie tot zich te nemen.

Nederlandse banken moeten ingrijpende maatregelen nemen om te kunnen voldoen aan de nieuwe regelgeving die op hen afkomt. Voor de banken komt de regelgeving er in beginsel op neer dat zij kosten moeten besparen, nieuw kapitaal moeten uitgeven, kredieten moeten herprijzen, de balans moeten laten krimpen en langetermijnfinanciering moeten aantrekken ter vervanging van kortetermijn ongedekte financiering.

Zes op de tien hypotheken wordt via het intermediair gesloten. In de laatste AFM Consumentenmonitor is het aandeel van het tussenpersoonkanaal (41%) voor het eerst groter dan het bankkanaal. Het marktaandeel van hypotheekwinkels is stabiel rond de 20%. Slechts een kwart van de hypotheekadviezen wordt nog met provisie betaald. Het volledige rapport is als download beschikbaar.

“De klant mag niet de dupe worden van het faillissement van een adviseur.” Op dat risico wees Verbondsdirecteur Leo De Boer tijdens het Nationaal Hypothekencongres. Hij stelt voor om, analoog aan Bouwgarant in de bouwwereld, een Adviesgarantregeling in het leven te roepen. Dit is een vangnetregeling die ervoor zorgt dat de klant erop kan rekenen dat de zorgplicht wordt overgenomen en voortgezet als bijvoorbeeld een tussenpersoon failliet gaat.

Weekers bekijkt belastingontwijking verhoging assurantiebelasting. Dit naar aanleiding van een eerder nieuwsbericht bij RTL. Daarin werd als 'tip' aangegeven dat door het vooruitbetalen van de verzekeringspremie (waar assurantiebelasting over verschuldigd is) het huidige verlaagde tarief zou gelden. De schatkist kan belastingontwijking echter niet hebben, concludeert Weekers, die eventueel aan een naheffing denkt.

De Eerste Kamer heeft ingestemd met de modernisering van de Ziektewet. Momenteel komen er onevenwichtig veel werknemers met een tijdelijk dienstverband in de WIA en Ziektewet. Dat wil dit kabinet veranderen. Werkgevers en UWV moeten zich meer inspannen om zieke, tijdelijke werknemers te re-integreren.

Mevrouw mr. drs. J.W.E. Spies vindt het aantal van 300 duizend leegstaande woningen niet verontrustend.