De Fintool-nieuwsbrief biedt u met ingang van 28 juli 2005 extra informatie. In de linkermarge van de nieuwsbrief vindt u elke dag het actuele rentetarief voor de 3maands Euribor.

De productie van nieuwbouwwoningen is in het eerste halfjaar van 2005 iets gestegen in vergelijking met het eerste halfjaar van 2004. CBS meldt dat in het eerste half jaar van 2005 de productie van nieuwbouwwoning goed was voor een bedrag van 5,9 miljard euro. Dit is een stijging van 2,5 % ten opzichte van dezelfde periode in 2004.

De Amerikaanse autofabrikant General Motors (GM) verkoopt zijn financieringstak. General Motors Acceptance Corporation (GMAC), het onderdeel dat de leningen verschaft, verkoopt in eerste instantie voor 5 miljard dollar aan kredietcontracten. De komende vijf jaar neemt Bank of America jaarlijks voor 10 miljard dollar aan leningen over.

Na twee uitstekende maanden waarin de productie fors steeg (april 21,5% en mei 32,7%), is de woninghypotheekmarkt in juni tot rust gekomen.

In de eerste helft van 2005 zijn ongeveer 54.000 hypotheken met NHG afgegeven. Dat is 32% meer dan in de eerste helft van 2004. Bij 39.000 leningen ging het om een hypotheek voor de aankoop van een woning, bij15.000 leningen om woningverbetering. Dit blijkt uit de halfjaarcijfers van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen.

Ruim de helft van de starters op de hypothekenmarkt (55%) vraagt een hypotheekofferte aan bij een van de grote banken in Nederland. Uit onderzoek van Independer.nl blijkt dat dit onterecht is. De banken bieden in minder dan 15% van de gevallen de beste rente. Uit het onderzoek blijkt verder dat starters een offerte bij een bank aanvragen omdat ze daar al klant zijn.

Ectpaar man/ vrouw, 2 kinderen. Gehuwd agvg. Vrouw is overleden in 1994 zonder testament. Er is geen akte van verdeling gemaakt en men wil die nu alsnog opstellen bij de notaris. Vraag1 kan/ mag men uitgaan van de waardering van de nalatenschap uit 1994 zonder correctie voor inflatie/ interest? Vraag 2 Destijds was het toegestaan de woning te waarderen met correctie voor bewoonde staat. Mag dat nu nog in deze casus?

Na een lichte daling in mei is de gemiddelde huizenprijs in juni weer iets gestegen. De gemiddelde koopsom klom met 1,2 procent tot 221.788 euro ten opzichte van de voorgaande maand.

Grensoverschrijdende concurrentie op de hypotheekmarkt zou gunstig zijn voor de consument, maar vindt vrijwel niet plaats. Banken en consumenten sluiten nauwelijks leningen over de grens af. De Europese Commissie wil nu via overleg met banken en consumentenorganisaties meer inzicht krijgen in hoe het voor burgers en geldverstrekkers makkelijker kan worden gemaakt om zonder veel extra kosten en papierwerk ook in een ander land een hypotheek af te sluiten.

Klant heeft een hypotheek van € 174.500,00. Hierin is € 10.000,00 consumptief. Dus Aftrekbare eigenwoningschuld € 164.500,00. Verwacht opbrengst woning € 164.000,00 kosten makelaar € 3.000,00. Tekort € 13.000.Dit lenen we mee in de nieuwe hypotheek. Is nou de kosten voor de makelaar aftrekbaar of kan ze dat alleen nog maar in mindering brengen als ze op haar volgende woning wel een positief saldo overhoudt.