In 2010 zijn er bijna 56 duizend nieuwe woningen gereedgekomen. Dat is ruim 32 procent minder dan in 2009. Er zijn vooral minder koopwoningen opgeleverd. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS.

De Nederlandse woningmarkt klom in het eerste kwartaal van 2011 nog niet uit het dal. Dat meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) in haar (voorlopige) analyse van de woningmarkt over het eerste kwartaal van 2011.

Een klant heeft als een van de voorwaarden bij een budgethypotheekvorm:boete bij verkoop, in ruil voor korting. Klant gaat nu de woning verkopen en moet inderdaad een boete betalen. Klant gaat hierna huren. Is deze boete fiscaal aftrekbaar voor IB?

Zoon koopt woning. Vader en moeder tekenen mee alszijnde mede hoofdelijk schuldenaar. Zoon betaalt vader en moeder hievoor een vergoeding (soort borgstellingsvergoeding) voor een eventueel toekomstig risico. Is deze vergoeding fiscaal aftrekbaar net zoasl de hypotheekrente. De vergoeding kan vallen onder rente en kosten i.v.m. het aangaan van een hypotheek t.b.v. de eigen woning. Ik hoor het heel graag.

Een klant heeft een bestaande woning gekocht en wij hebben zijn huidige woning in de verkoop. De overdracht van de nieuwe woning was deze week. Klant heeft zich nu bedacht en wil toch groter wonen en huren, waarop wij de nieuwe woning weer moeten verkopen. De opzet is om deze binnen 6 maanden te verkopen i.v.m. vrijstelling overdrachtsbelasting. Klant woont nog in de oude woning. De nieuwe woning is m.i. nu niet aan te merken als een eigen woning. Heeft u een suggestie om dit wel voor elkaar te krijgen, zodat rente en kosten aftrekbaar worden? Hierbij rekening houdend met het feit dat de nieuwe woning waarschijnlijk eerder zal zijn verkocht dan de oude, zij tegen die tijd vermoedelijk nog geen huurwoning hebben en dus de oude woning moeten aanhouden.

Ik heb een 2de woning in NL. De grond is erfpacht. De WOZ-waarde was in 2003 ca 90.000€. Nu voor 2006, inklusief grondwaarde, opeens 180.000€. Vraag: a is het correct dat de grondwaarde wordt meegenomen in die WOZ? b zo ja, kan ik dat verschil dan als "schuld" zien voor de pachtsom, en dus aftrekken?

Een client heeft een woning met een hypotheek ad € 277.000. Vvw = € 360.000. Nu gaat hij andere woning kopen voor €465.000 incl,kk. De huidige woning wil hij behouden en verhuren. Hyp.verhuist naar box3. Moet client de overwaarde in huidige woning aftrekken van nieuwe lening box1??

Klant is op 30 december 2004 getrouwd en in de woning van zijn partner gaan wonen. In 2005 heeft hij bij zijn belastingaangifte van 2005 geen rente meer in mindering gebracht wel heeft hij nog het eigenwoningforfait betaald. Hij wil geen gebruik maken van de verhuisregeling en had volgens mij de WOZ waarde in box III moeten rekenen bij zijn vermogen en daar vermogensrendementsbelasting over moeten betalen. Vrije verkoopwaarde van zijn woning € 300.000,00, hypotheekschuld € 15.000,00 Ze wonen nu in de woning van zijn vrouw, welke een verwachte vrije verkoopwaarde heeft van € 300.000,00 met een hypotheek van € 75.000,00. Haar overwaarde wordt volledig ingebracht in de nieuwe woning. Is momenteel hoofdverblijf dus overwaarde moet ingebracht worden. Hebben nu gezamenlijk een nieuwe woning gekocht met een koopsom van € 485.000,00. Hij brengt nog € 35.000,00 aan eigen geld in + haar overbrugging van € 225.000,00 dus benodigde hypotheek € 262.165,00. Doordat zijn woning naar box III is geschoven klopt het dan inderdaad dat hij zijn overwaarde nu niet in hoeft te brengen in de nieuwe woning. Lijkt mij eigenlijk te mooi om waar te zijn maar andersom werkt het ook als je in een box III woning tiljdelijk je hoofdverblijf maakt is het ook fiscaal aftrekbaar. Wat is er nu voor hun fiscaal aftrekbaar

Indien je nu een woning financiert zonder het inbrengen van de overwaarde van het vorige huis, is dat stuk rente natuurlijk niet aftrekbaar. Maar als de EW reserve na 5 jaar verdwijnt, wordt dan die niet aftrekbare rente weer aftrekbaar?

Cliënten hebben nieuwe woning aangekocht. Huidige woning staat reeds lange tijd in de verkoop, maar dat wil niet vlotten. Cliënten overwegen de nieuw aangekochte woning weer te verkopen, binnen de periode van 6 maanden. Indien zij de nieuw aangekochtte woning zijn dan de hypotheekrente en de éénmalige kosten fiscaal aftrekbaar?

Man en vrouw wonen nu samen met zoon en dochter in een woning. Woning wordt verkocht. Overwaarde € 125.000,-. Zoon en dochter kopen nieuwe woning. Gaan hier samen MET ouders wonen ouders worden géén mede-eigenaar. Kunnen de ouders de overwaarde van de oude woning aan de kinderen gaan uitlenen op basis van onderhandse lening, zodat de rente voor de kinderen fiscaal aftrekbaar is en voor de ouders een onbelaste inkomstenbron? Immers als de kinderen de woning volledig via de bank zouden financieren dan is de rente ook volledig fiscaal aftrekbaar. Dat de ouders bij de kinderen gaan inwonen, heeft dit sowieso effect fiscaal?