De maximale hoogte van het hypothecair krediet ten opzichte van de waarde van de woning bedraagt vanaf 1 januari 2014 104 procent. Wat is bepalend voor de peildatum 1 januari?

De Commissie Structuur Nederlandse banken adviseert de Loan-to-value (LTV) ratio te verlagen naar 80%. Een lagere LTV kan toetreding tot de Nederlandse markt voor buitenlandse aanbieders aantrekkelijker maken. Bovendien maakt een lagere LTV-ratio de woningmarkt minder gevoelig voor conjuncturele schommelingen.

Sinds 1 januari 2013 is de maximaal toegestane hypotheek 105% (Loan to Value). Dit percentage wordt de komende jaren verder afgebouwd met 1% per jaar naar 100%. Een koper zal steeds vaker (meer) eigen middelen in dienen te brengen bij de koop van een (nieuwbouw)woning. De Loan to Value geldt zowel voor starters als voor doorstromers.

De Rijksoverheid heeft een overzicht gemaakt van vragen over de woningmarkt en het kopen van een woning. Ook wordt ingegaan op het overgangsrecht. In de download is een mooi overzicht gegeven van deze vragen en antwoorden.

O.a. het provisieverbod, de PE termijnen / opleidingseisen / maximering van loan to value worden in het besluit uitgewerkt.

De Afdeling advisering van de Raad van State heeft advies uitgebracht over het Wijzigingsbesluit financiële markten 2013. Het advies is op 28 december 2012 openbaar gemaakt (het advies zelf is van 14 november 2012).

Op basis van de vandaag beschikbare kennis delen wij met u de aanstaande wijzigingen in de fiscale afhandeling van hypotheekrenteaftrek.