Vanaf 1 september 2015 kunnen vastgoedtaxateurs zich als Register - Taxateur (RT) inschrijven in het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT). Het nieuwe centrale register voor vastgoedtaxateurs zal per 1 januari 2016 operationeel zijn.

Een verdere verlaging van de ‘loan-to-value’ (LTV) na 2018 zal vooral potentiële koopstarters hard treffen. Mede afhankelijk van de mate waarin de LTV - het maximale hypotheekbedrag ten opzichte van de waarde van het onderpand dat mag worden geleend - wordt verlaagd, zullen koopstarters een (groot) aantal jaren moeten sparen voordat ze tot de koopsector kunnen toetreden. Dit blijkt uit nieuw onderzoek van de Amsterdam School of Real Estate (ASRE), dat is gepubliceerd (zie download).

In een verkort overzicht diverse reacties van marktpartijen.

De drie vakgroepen van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) hebben recent hun feiten en cijfers over 2014 gebundeld in het rapport ‘Vastgoedmarkt in Beeld’ (zie download).

De verkooptijd (looptijd) van de gemiddeld verkochte woning is in het 1e kwartaal 2015 uitgekomen op gemiddeld 122 dagen (4 maanden). De tussenwoning is sinds 2010 het snelst verkopende woningtype, met een verkooptijd van 85 dagen. De verkooptijd van een appartement bedraagt gemiddeld 122 dagen. Een vrijstaande woning kent traditioneel de langste verkooptijd, dit kwartaal 231 dagen. In een uitgebreide analyse gaat de NVM verder in op de 1e kwartaalcijfers van 2015.

De NVM Open Huizen Dag van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) heeft zaterdag 28 maart j.l. met name in de steden veel bezoekers getrokken. Maar ook in de rest van het land was er veel belangstelling voor een vrijblijvend bezoek aan een te koop staand huis.

Het herstel van de woningmarkt was in het 4de kwartaal van 2014* nog beter dan verwacht. In totaal zijn er door NVM-makelaars 34.622 woningen verkocht. Dat is ruim 30% meer dan in dezelfde periode vorig jaar en bijna een verdubbeling van het aantal verkochte woningen op het dieptepunt van de crisis.

De komende vijf jaar is de vraag naar recreatiewoningen omvangrijk. Als een kwart van de huishoudens die momenteel zeker zijn over de aanschaf, ook daadwerkelijk over gaat tot de aanschaf, zou dit tot jaarlijks tot circa 3.500 transacties leiden. Dit blijkt uit een pas verschenen rapport (zie download) van het Bureau Stedelijke Planning, in opdracht van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), over de markt voor recreatiewoningen.

De besturen van de drie bestaande registers van vastgoedtaxateurs SCVM, VastgoedCert en RICS hebben het besluit genomen een nieuwe stichting te vormen voor alle vastgoedtaxateurs. De besturen zijn het eens over de inrichting van dit nieuwe centrale register, het bestuur, de organisatie en de financiering. De operatie start in januari 2015 en zal aan het eind van dat jaar zijn voltooid.

Het eind 2013 ingezette herstel van de woningmarkt zet ook in het 3de kwartaal door, maar minder spectaculair dan het eerste half jaar van 2014. Het afgelopen kwartaal (voorlopige cijfers) zijn door NVM-makelaars ongeveer evenveel woningen verkocht als een kwartaal eerder, 29.015. In de totale markt werden er naar schatting 39.000 huizen verkocht.