Gedaagden kopen woning aan in 2008, maar nemen niet af (financiering niet rond). Anno 2012 staat de woning nog steeds te koop. Eiseres vordert alle daarmee samenhangende schade (niet contractuele boete).

in aansluiting op uw publicatie in Fintool vandaag het volgende.Wij hebben een soortgelijke situatie met dat verschil dat degene die de hypotheek wenst over te nemen op 31-12-2012 een koopkontrakt heeft getekend. Huidige hypotheekbedragen 106.000 AV en 106.000 Hybride. Vrouw wil hypotheek meeverhuizen. Volgens ons mag in dit geval het AV deel max 50% van de waarde nieuwe woning zijn ( 140.500 ) x 50% is 70.250. Het mee te verhuizen hybride deel is dan 106.000 minus 70.250 is 35.750 en voor het meerdere geldt zoals uw publicatie vermeld in principe de nieuwe regels per 2013 doch omdat een koopkontrakt is getekend in 2012 kan voor het meerdere deel een (bank)spaardeel worden afgesloten vanwege overgangsregels. klopt dit ?

Staatssecretaris Weekers en minister Blok geven een toelichting op de overgangsregeling voor koopovereenkomsten die uiterlijk 31 december 2012 zijn getekend en waarbij de hypotheek dan nog 'niet' verplicht annuïtair afgelost hoeven te worden (behoudens voorwaarden NHG / geldverstrekker of gegeven advies).

Een echtscheidingsconvenant kan voor het overgangsrecht worden aangemerkt als een onherroepelijke schriftelijke overeenkomst.

De leden van de fractie van het CDA vragen of een voorbehoud van verkoop van de huidige woning door de koper valt onder de gebruikelijke clausules en ontbindende voorwaarden die geen belemmering vormen voor de kwalificatie “onherroepelijke schriftelijke overeenkomst” zoals van belang voor de toets of een lening valt onder het overgangsrecht.

Indien iemand in 2012 nog ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid aanvraagt kan degene die het deel van de partner overneemt de hypotheek nog laten lopen volgens bestaande lening als de uitspraak in 2013 wordt gedaan en dus ook pas in 2013 notarieel zal worden beschreven? Verzoek tot echtscheiding loopt nog via mediator. Idem voor samenwonenden die al uit elkaar zijn en de partner ook reeds elders is ingeschreven. =====================================================

Hierbij een aantal vragen mbt de fiscaliteit vanaf 1 jan 2013: 1.Wanneer na 1 januari 2013 iemand een deels aflossingsvrije hypotheek sluit, en deels annuïteiten, geldt dan dat de volledige renteaftrek komt te vervallen, of alleen over het aflossingsvrije deel? 2. Welke criteria gelden er rondom aankoop? Kunnen we nog passeren na 1 januari onder de oude regels, als het koopcontract maar getekend is in het oude jaar? Of moeten dan wel de ontbindende voorwaarden zijn verlopen? 3. Hoe ziet de fiscus straks een oversluiter? Fiscaal gezien wijzigt er immers niets, er wordt alleen van geldverstrekker gewisseld?

In het regeerakkoord staat dat een hypotheek in 2013 mag passeren als deze slaat op een onherroepelijke koop/aanneemovk uit 2012. Wanneer is een KAO onherroepelijk? Als de ontbindende voorwaarden zijn verlopen of ook de opschortende voorwaarden?