De prijzen in de vrije huursector in Nederland zijn de afgelopen 3 jaar harder gestegen dan de gemiddelde prijstoename op de koopwoningmarkt. Dit blijkt uit een onderzoek van Ortec Finance en de NVM naar de prijsbepalende factoren van geliberaliseerde huurwoningen. “De bovenmatige prijsstijging is slecht nieuws voor consumenten die, om uiteenlopende redenen, zijn aangewezen op de vrije huurmarkt. Daar komt bij dat het aanbod in dit huursegment nog steeds te wensen overlaat”, zegt NVM-voorzitter Ger Jaarsma.

Het wetsvoorstel dat de doorstroming op de huurmarkt verder bevordert, is ingediend bij de Tweede Kamer. De wet doorstroming huurmarkt limiteert de gemiddelde huurstijgingen die een woningcorporatie mag doorvoeren. In het huurrecht worden de mogelijkheden om met tijdelijke huurcontracten te werken uitgebreid. Met de maatregelen werkt minister Blok (Wonen) aan een beter passend aanbod van huurwoningen in zowel de sociale- als de vrije huursector.

De effecten van de tijdelijke verhoging van de inkomensgrens en bevriezing van de liberalisatiegrens zijn doorgerekend door het PBL.

Om de stagnerende woningmarkt weer in beweging te krijgen heeft het kabinet op het terrein van huren en kopen een aantal maatregelen genomen. Een van de maatregelen om de marktwerking in de huursector te bevorderen en te stimuleren dat er meer geïnvesteerd wordt in huurwoningen, betreft het moderniseren en vereenvoudigen van het huidige WWS. Deze marktwerking kan worden verbeterd door in het WWS gebruik te maken van de WOZ-waarde van een woning.

De ministerraad heeft er op voorstel van minister Blok voor Wonen en Rijksdienst mee ingestemd om de WOZ-waarde bij de bepaling van de maximale huurprijs een prominente plek te geven. De in het Woonakkoord afgesproken aanpassing van het Woningwaarderingsstelsel (WWS) leidt tot een eenvoudiger stelsel waarin de woonkwaliteit en de locatie beter tot uitdrukking komen in de maximale huurprijs. Dat draagt bij aan een beter functionerende woningmarkt.

De inflatie in Nederland is in juli gestegen naar 3,1 procent. Dat is het hoogste niveau sinds september 2008.

De vereniging van woningcorporaties Aedes heeft in een 'vraag en antwoord' overzicht een document samengesteld over de inkomensafhankelijke huurverhoging. Algemene vragen over de huurverhoging komen aan bod, maar ook praktische vragen over inkomensverklaringen en het maken van bezwaar. Tellen alle inkomens mee? Wanneer kan de huur niet extra worden verhoogd? Welke bezwaargronden zijn er op basis van het inkomen?

De vereniging van woningcorporaties heeft in een 'vraag en antwoord' overzicht een document samengesteld over de inkomensafhankelijke huurverhoging. In een pdf (download) van 3 pagina's de vragen en antwoorden, o.a.: Wanneer wordt een inkomensverklaring verstrekt? Waarvoor mag de verhuurder de inkomensverklaring gebruiken? Hoe kan de huurder bezwaar maken?

De Belastingdienst heeft vanaf maandag 18 maart 2013 een webportaal, waar woningcorporaties inkomensverklaringen voor de inkomensafhankelijke huurverhoging kunnen opvragen