De goedkoperwonenregeling blijft van toepassing als de aankoop van een nieuwe eigen woning nog vóór 1 oktober 2009 heeft plaatsgevonden en de oude eigen woning na 1 januari 2010 wordt verkocht. Wel moet er sprake zijn van een reële koopovereenkomst. Staatssecretaris De Jager van Financiën heeft dit aangekondigd in de derde nota van wijziging bij de Fiscale vereenvoudigingswet 2010.

Froukje was getrouwd met Marcel in agvg en hadden een eigen woning. De situatie was als volgt: - waarde woning € 365.000,-- - hypotheekbedrag € 113.445,05 - de toegekende waarde is  € 125.777,48 - Froukje heeft het huis verlaten op 15-09-2006 - de uitspraak van het convenant is 22-5-2008 - zij is uitgekocht en heeft het geld ontvangen ( realiseren ewr) op 30-7-2008. - in 2006 hebben zij nog gezamelijk de belasting ingevuld - in 2007 hebben zij ieder afzonderlijk hun belasting ingevuld en heeft zij dus geen rente aftrek genoten.   Froukje heeft met haar nieuwe partner Richard een woning aangkocht. Geplande overdrachtsdatum is 24 april 2010. Richard heeft een eigen woonadres en staat ook  NIET ingeschreven bij Froukje.   Zij hebben een woning aangkocht  voor € 290.000,--( ieder 50% dus € 145.000,-- ) .  Het totaalbedrag inclusief de k.k. bedraagt € 318.000,- ( ieder € 159.000,--)-.   Froukje brengt het liefst zo min mogelijk eigen middelen in. Mocht het voorstel worden goedgekeurd om de 5 jaar naar 3 jaar te verkorten, zou dat afhankelijk van welke datum ze aanhouden voor het realiseren van de ewr voor haar gunstig kunnen uitvallen.

In het Belastingplan 2010 is een regeling getroffen voor de woningbezitter die zijn oude woning nog niet heeft verkocht en noodgedwongen tijdelijk gaat verhuren. Op grond van de huige wet gaat zo'n woning definitief over naar box 3. Ook als aan de huur een einde komt, blijft de woning in box 3 en kan van renteaftrek geen sprake zijn.

Klanten hebben binnen lening een box 3 gedeelte van € 95.000. Dit is opbrengst uit een eerdere woning, welke op een beleggersrekening is geplaatst en dus niet ingebracht in nieuwe hypothee, vandaar box 3. Nu gaan de klanten uit elkaar en wordt de beleggingsrekening verdeeld. Krijgt de vertrekkende partner nu ook de helft van de eigen woning reserve mee? En kan dit via de belastingaangifte aangegeven worden?

Man en vrouw gaan uit elkaar. Komt een "nieuwe" vrouw bij de man inwonen die ook van haar man af gaat. Huis komt op beide namen te staan en de hypotheek ook. Moet de "nieuwe" vrouw tevens haar EWR inbrengen? Zij worden geen fiscaal partner.

Man heeft in 2005 woning verkocht en is bij vriendin gaan wonen. Nu twijfelen ze over 2 mogelijkheden: 1 Samen een nieuwe woning kopen (beiden "goedkoper wonen"). Door goedkoper wonen mogen ze m.i. hun bij elkaar opgetelde oude eigenwoningschulden financieren (tot maximaal koopsom + kk) en hoeft de EWR dus niet volledig worden ingebracht. Doet het er dan nog toe dat zij in de tussentijd zijn gehuwd (huw vw.: woning+hyp staan nog op haar naam)? 2. Huidige woning verbouwen. I.v.m. het benodigde inkomen moet hij meetekenen. Hoe gaat het dan met zijn EWR?

Partners hebben in 1999 samen een woning gekocht, zijn beide voor 50% eigenaar en hebben tevens een geregistreerd partnerschap. In 2006 wordt partnerschap ontbonden en 1 partner blijft in de woning zitten, andere partner wordt uitgekocht voor een bedrag ad € 80.000,- zijnde 50% van de overwaarde woning. Is er sprake van fictieve vervreemding van de woning en krijgt client die in de woning blijft zitten te maken met de bijleenregeling/eigen woning reserve ? Voor de overdrachtsbelasting bestaat volgens mij een vrijstelling ? klopt dit?

client heeft in 98 een hyp vrije woning, leent in 99 120.000,-- opname binnen inschrijvingvoor de aankoop ve woning voor zijn zoon.. Rente uiteraard niet aftrekbaar. nu verkoop client zijn woning en koopt een nieuwe woning, brengt overwaarde in nieuwe woning, lening 300.000,-- .Vraag : de overwaarde is ingebracht maar is nu ook de 120.000,-- in dit bedrag e 300.000,-- niet aftrekbaar!

Hoe wordt eigenwoning reserve bepaald in het geval dat er sprake is van een aanzienlijk bedrag aan roerende zaken? Bijvoorbeeld de verkoopprijs is € 300.000,-, waarin € 18.000 aan roerende zaken is opgenomen. De hypotheek is € 150.000,-.