De Nederlandse gemeenten verliezen steeds meer met hun grondexploitaties. De verliezen kunnen oplopen tot een kleine 3 miljard euro. Daardoor maken in totaal 35 gemeenten kans op de 12-status. Dat meldt consultantbureau Deloitte in een onderzoek in opdracht van de ministeries van Binnenlandse Zaken, Infrastructuur en Milieu en de VNG.

Het is van algemene bekendheid dat slechts voor één woning renteaftrek kan plaatsvinden. Nu hangt de belastingwet van uitzonderingen aan elkaar. Er zijn drie zogenaamde overbruggingsregelingen op grond waarvan tijdelijk voor meerdere woningen renteaftrek kan worden geclaimd: voor het voormalige hoofdverblijf dat leeg te koop staat, voor het toekomstige hoofdverblijf dat verbouwd wordt of in aanbouw is en voor de woning die de belastingplichtige heeft verlaten omdat hij ruzie heeft gekregen met zijn partner. Over deze regelingen gaat dit artikel niet. Iemand die naast zijn hoofdverblijf een vakantiewoning heeft, kan de financieringsrente voor de vakantiewoning niet aftrekken. Als iemand het leuk vindt om 50% van zijn tijd in woning 1 te verblijven en 50% in woning 2, moet hij kiezen welke woning hij als eigen woning aangemerkt wil zien. Lees: voor welke woning hij de rente wil aftrekken in zijn aangifte inkomstenbelasting. Recent is een bijzondere casus voorgelegd aan de belastingrechter.

Wanneer een klant een woning aankoop en de hypotheek passeert op 15-12-2006 en de eerste betaling van rente vindt door automatisch incasso plaats op 03-01-2007 betaling immers maandelijks achteraf, in welk jaar zijn deze kosten dan aftrekbaar? Het heeft immers betrekking op kosten welke betrekking hebben over 2006, maar de betaling heeft plaatsgevonden in 2007. Ik hoor graag per mail uw antwoord en waar mogelijk ook waar ik dit in eventuele wetteksten zou kunnen terugvinden. Alvast vriendelijk dank, J.M. Hilgersom

Kunt u mij vertellen of bij aankoop van een nieuwbouwwoning de bouwrente tot het tekenen van de aanneemovereenkomst aftrekbaar is. En wanneer deze kosten worden meegefinancierd, de rente hierover aftrekbaar is.

Afkoop erfpacht vóór "aankoop" woning Klant moet alvast de erfpacht afkopen 150.000,- vóórdat hij kan gaan beginnen met de bouw van zijn huis. Ook de bank wil nog niet financieren want de plannen zijn nog niet goedgekeurd en de aannemer is nog niet gevonden. Het betreft IJburg, binnen een project, dus de laatste 2 zijn geen probleem. Nu kan hij de erfpacht uit eigen middelen betalen maar wil t.z.t. volledig financieren. Geldt hierbij dezelfde regeling als bij het voorfinancieren van verbouwingskosten?