Grensoverschrijdende concurrentie op de hypotheekmarkt zou gunstig zijn voor de consument, maar vindt vrijwel niet plaats. Banken en consumenten sluiten nauwelijks leningen over de grens af. De Europese Commissie wil nu via overleg met banken en consumentenorganisaties meer inzicht krijgen in hoe het voor burgers en geldverstrekkers makkelijker kan worden gemaakt om zonder veel extra kosten en papierwerk ook in een ander land een hypotheek af te sluiten.

Klant heeft een hypotheek van € 174.500,00. Hierin is € 10.000,00 consumptief. Dus Aftrekbare eigenwoningschuld € 164.500,00. Verwacht opbrengst woning € 164.000,00 kosten makelaar € 3.000,00. Tekort € 13.000.Dit lenen we mee in de nieuwe hypotheek. Is nou de kosten voor de makelaar aftrekbaar of kan ze dat alleen nog maar in mindering brengen als ze op haar volgende woning wel een positief saldo overhoudt.

De omzet van de NVA-leden is volgens AM Web vorig jaar gemiddeld 5,6% gegroeid tot 1,78 miljoen euro. De samenstelling van de portefeuille is grotendeels gelijk gebleven.

De betreffende persoon is een aantal jaren geleden gescheiden. Was buiten gemeenschap van goederen gehuwd. Akte huwelijkse voorwaarden met koude uitsluiting. Heeft destijds hoofdelijke aanspraklijkheid getekend op hypotheekakte. Huis op naam vrouw. Jaar geleden heeft vrouw rentevasteperiode van hypotheek getekend voor nieuwe periode van 10 jaar. Hypotheeknemer vordert nu rente in bij de man, wegens wanbetaling van vrouw. Kan dit? Waarom?

Ook de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) heeft zijn bezorgdheid geuit over het grote aantal tophypotheken dat wordt gesloten tegen een korte rentevasttijd. Voorzitter Oscar Smit van de NVM vindt dat de consument zeer onverstandig en gevaarlijk bezig is.

klant wil een recreatiewoning gaan kopen en daar permanent wonen, ze kan geld lenen via de vader, deze heeft overwaarde in zijn woning. Is de rente die de klant betaald voor haar aftrekbaar?

Cliënten willen gebruik maken van verhoogde inschrijving. Gedeeltelijk tbv verbouwing, gedeeltelijk om de boeterente te voldoen aangezien de rente intern voor huidige lange renteperiode wordt omgezet. Geldverstrekker geeft reeds aan dat boeterente bij opzegging niet wordt gerestitueerd. Rente over meegefinancierde boeterente is niet aftrekbaar, maar is de boeterente zelf wel fiscaal aftrekbaar?

Klant heeft in februari 2004 een nieuwbouwwoning gekocht. Deze is gefinancieerd met een hypotheek van € 233.000 waarvan € 176.000 als overbrugging. Huidige woning was nog niet verkocht dus kon niet voldoende overbruggen. Op 1 september 2005 wordt de oude woning opgeleverd. Woning is verkocht voor € 220.000,00 inclusief € 6.000,00 roerende zaken. Er zit geen hypotheek op de huidige woning. Volgens bijleenregeling moeten ze dan toch € 214.000,00 inbrengen? Er moet dus nog € 38.000,00 afgelost worden op de lening. Alleen daarover moet dan een boete betaald worden. Oplossing: Ze betalen zelf een bouwnota en dan blijft dat bedrag in het bouwdepot over en kan daarmee dus zonder boete de lening worden afgelost. Alleen raak ik dan in de problemen met de fiscus in het kader van de bijleenregeling of niet? Vermoedelijke opleveringsdatum nieuwbouw is 1-12-2005.

Meenemen bestaand rentecontract naar nieuwe woning: Spaarhypotheek rente 8,2%. Is er bekend of de fiscus de aftrek van rente gaat bestrijden indien en voor zover de rente niet conform de geldende markrente is?

Client heeft gemengde hypotheek, deels eigenwoning schuld, deels consumptief. Deze situatie dateert van begin jaren 90. Gaat nu verhuizen, moet het consumptieve deel ook daadwerkelijk zo bezien worden of is er een bepaalde datum vanaf welke de bestaande hypotheekschuld per definitie geheel als eigen wonin schuld wordt aangemerkt?