De Kennisgroep overdrachtsbelasting geeft antwoord op de vraag of een goederenrechtelijk beding in erfpachtvoorwaarden als een verkoopregulerend beding in de zin van artikel 9, vijfde lid, WBR kan worden aangemerkt.

Minister De Jonge gaf antwoord op vragen over ombouwen van onzelfstandige studentenkamers.

De Autoriteit Financiële Markten (AFM) stelt elk kwartaal de toetsrente vast voor hypotheken met een rentevastperiode korter dan tien jaar. De toetsrente voor het derde kwartaal van 2024 bedraagt 5%.

De CO2-uitstoot van woningen en gebouwen is tussen 1990 en 2023 met 38 procent gedaald van 30 naar 18,6 megaton. Bijna de helft van die daling vond plaats in de laatste twee jaar. Hiermee komt de doelstelling in zicht om de CO2-uitstoot van de gebouwde omgeving in 2030 met meer dan 55 procent te verlagen ten opzichte van 1990.

Vaste huurcontracten zijn per 1 juli 2024 weer de norm. Vanaf die datum geldt de Wet vaste huurcontracten. Dit geeft huurders meer zekerheid over hun woonsituatie. Voor specifieke groepen, zoals studenten, kan een huurcontract van bepaalde duur wel uitkomst bieden. Deze uitzonderingen staan in een Algemene Maatregel van Bestuur (AMvB).

De hogere hypotheekrente van de afgelopen twee jaar zorgde even voor een daling van de huizenprijzen. Maar inmiddels stijgen de prijzen weer. Hoe is dat te verklaren?

Dit wetsvoorstel voorziet in een rapportageverplichting voor bepaalde banken, (beheerders van) beleggingsinstellingen, pensioenfondsen en verzekeraars (of hun moederholdings). Zij worden verplicht gegevens te rapporteren aan De Nederlandsche Bank (DNB) over de door hen verstrekte of op hun balans staande hypothecaire leningen voor woningen en zakelijk vastgoed. Deze gegevens heeft DNB nodig om betrouwbare en actuele statistieken over de financiële sector en risicobeoordelingen op het gebied van de financiële stabiliteit te maken. De precieze gegevensset die moet worden gerapporteerd zal worden vastgelegd bij algemene maatregel van bestuur.

Hierbij bied ik u de antwoorden aan op de schriftelijke vragen die zijn gesteld door het lid Paternotte (D66) over het bericht ‘Verduurzamen van VvE’s lijkt onmogelijk door kosten en rompslomp’. De vragen werden ingezonden op 28 februari 2024.

Afgelopen maand werden circa 37.500 hypotheken aangevraagd via het HDN Platform. Dat is een stijging van meer dan 20% ten opzichte van dezelfde maand een jaar eerder (30.647). Wat vooral opvalt is dat doorstromers weer in toenemende mate overwaarde inzetten bij de aanschaf van een nieuwe woning. Het verschil tussen de gemiddelde hypotheeksom en de marktwaarde was in mei € 211.000; het hoogste ooit. Doorstromers sluiten op dit moment dus relatief minder hoge hypotheken af voor hun nieuwe woningen. Dit blijkt uit cijfers van HDN (Hypotheken Data Netwerk).

Het aantal miljoenenwoningen is in 2023 voor het tiende jaar op rij toegenomen. De stijging kwam uit op ruim 1%, waardoor in Nederland de grens van 200.000 miljoenenwoningen in zicht komt. Het groeipercentage is in het afgelopen jaar wel flink afgevlakt ten opzichte van de jaren ervoor. Calcasa keek naar de ontwikkeling van het aantal miljoenenwoningen in de afgelopen 10 jaar. In deze periode is het aantal met een factor veertien toegenomen, van ruim 14.000 in 2013 naar 197.000 eind 2023. Waar in 2013 vrijwel alleen vrijstaande huizen miljoenenwoningen waren, zijn tegenwoordig steeds meer 'doorsnee' woningen meer dan een miljoen waard.