Dit besluit bevat het beleid over de toepassing van de artikelen 3.119a en 3.119aa Wet IB 2001 metbetrekking tot de bijleenregeling.

De Autoriteit Financiële Markten (AFM) heeft een verkenning uitgevoerd naar de kwaliteit van het hypotheekadvies in Nederland. Wij zien goede voorbeelden maar ook oude en nieuwe aandachtspunten die nog niet in alle adviezen goed gaan. De AFM verwacht van hypotheekadviseurs dat ze aan de hand van het rapport bekijken welke onderdelen van hun adviesdienstverlening zij kunnen verbeteren.

De Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH) voor private verhuurders wordt verlengd van 31 december 2025 naar 31 december 2029. Ook wordt de subsidieregeling uitgebreid en vereenvoudigd. Daardoor wordt het aantrekkelijker om met gebruik van de SVOH huurwoningen te verduurzamen.

Amsterdam, 11 oktober 2024 - De daling van de hypotheekrente, die eind juni inzette, lijkt voorlopig tot stilstand te zijn gekomen. Aan het begin van deze week verlaagden steeds minder geldverstrekkers hun tarieven, terwijl aan het einde van de week meerdere partijen renteverhogingen aankondigden. Vandaag hebben vier aanbieders hun rente verhoogd en voor volgende week staan er al drie verdere verhogingen op de planning.

Non-conformiteit is een juridisch begrip om aan te geven dat iets is verkocht en overgedragen dat niet voldoet aan hetgeen de koper mag verwachten. Slaagt een beroep op dit leerstuk, dan wordt de koop ontbonden en moet de verkoper de koper zijn geld teruggeven. De verkoper wordt weer eigenaar van het verkochte object.

Het ministerie van Financiën onderzoekt of de Belastingdienst in de toekomst inkomensgegevens van hypotheekaanvragers kan delen met banken. Dit moet helpen om hypotheekfraude door drugscriminelen tegen te gaan.

Ook in het derde kwartaal bleef het druk op de hypotheekmarkt. In totaal werden er 116.052 aanvragen ingediend, een stijging van 22,5% ten opzichte van hetzelfde kwartaal vorig jaar. 74.820 van deze aanvragen waren bedoeld voor de aanschaf van een woning (+20%) en 41.232 voor over- en bijsluitingen (+27,4%). Wat opvalt is het groeiende verschil tussen starters en doorstromers binnen de woningmarkt. Hoewel starters het afgelopen kwartaal volop actief waren op de woningmarkt, moeten met name kopers in het betaalbare segment steeds meer eigen geld meebrengen. Tegelijkertijd groeit ook de groep doorstromers. Hier zien we een tegengestelde beweging, zij hoeven nauwelijks eigen middelen bij te leggen om de financiering van een nieuwe woning rond te krijgen. Dit blijkt uit cijfers van HDN (Hypotheken Data Netwerk).

In het tweede kwartaal van 2024 werden 6,1 duizend nieuwbouwkoopwoningen verkocht. Dat is 30 procent meer dan een kwartaal eerder, en bijna 84 procent meer dan een jaar eerder. De verkoopprijs van een nieuwbouwwoning is vergeleken met het tweede kwartaal van 2023 vrijwel gelijk gebleven.

Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) heeft al zeer veel verschillende leningvormen voor diverse doelgroepen. Daar is er eind september 2024 een bijgekomen. SVn biedt vanuit het ‘Toekomstbestendig onderhoudsfonds VvE’s’ nu de Onderhoudslening VvE aan. Sinds eind 2022 bestond al de Stimuleringslening kleine VvE’s in samenwerking met NHG. De Onderhoudslening VvE’s richt zich op grotere VvE’s.

Op 19 september 2024 publiceerde de Kennisgroep onroerende zaken (KG 051) een standpunt over de aftrekbaarheid van financieringskosten. De financieringskosten (kosten voor het verkrijgen van een schuld) zijn aftrekbaar, voor zover die kosten zien op een eigenwoningschuld. Voor een box 3-schuld zijn die kosten niet aftrekbaar. Maar hoe zit het nu bij een hypothecair krediet dat deels in box 1 en deels in box 3 zit? Die vraag wordt beantwoord door de Kennisgroep.