Een belastingplichtige die na echtscheiding in de voormalige echtelijke woning blijft wonen, kan niet zonder meer de volledige eigenwoningrente aftrekken als hij juridisch slechts voor 50% eigenaar is. Ook ontstaat niet snel gerechtvaardigd vertrouwen doordat de Belastingdienst in andere jaren de aangifte heeft gevolgd. Dat blijkt uit een uitspraak van Hof Den Haag van 9 juni 2026, gepubliceerd op 16 juli 2026, ECLI:NL:GHDHA:2026:2286.

Het aanbod van bestaande koopwoningen neemt toe, waardoor woningzoekers meer keuze hebben en de doorstroming verbetert. Dat zorgt naar verwachting voor een recordaantal woningverkopen dit jaar. Tegelijkertijd zwakken het grotere aanbod, hogere hypotheekrentes en een verslechterd sentiment de huizenprijsstijging af. Per saldo verwacht ING circa 245.000 woningverkopen en een prijsstijging van ongeveer 3% dit jaar.

ABN AMRO ziet de Nederlandse woningmarkt na een sterke start van 2026 afkoelen. De bank verwacht dat de huizenprijzen dit jaar met 3% stijgen en in 2027 met 4%. Daarmee is geen sprake van een prijsdaling, maar wel van duidelijk lagere prijsgroei dan in de afgelopen jaren. De kern van de analyse: hogere hypotheekrentes en hoge prijsniveaus remmen de woningvraag, terwijl het woningtekort voorkomt dat de markt echt ontspant.

Kluswoningen zijn gemiddeld een ton goedkoper te kopen dan vergelijkbare instapklare woningen. En na verbouwing stijgt de waarde van een kluswoning gemiddeld met 178.000 euro. Dit maakt ‘klussen’ een uitgelezen kans voor bijvoorbeeld koopstarters die hun droomhuis willen creëren, maar deze niet in volledig afgewerkte staat kunnen betalen. Dit blijkt uit een analyse van brainbay, de datadochter van NVM.

Een foutieve einddatum in de online hypotheekomgeving is geen contractuele looptijdverlenging. Dat volgt uit Kifid-uitspraak GC 2026-0682 van 15 juli 2026, waarin consumenten tevergeefs vorderden dat Florius de einddatum van hun aflossingsvrije hypotheek zou terugzetten naar 1 december 2090. De Geschillencommissie wees de vordering af: de ondertekende offerte, hypotheekaanvraag, adviessamenvatting en hypotheekakte wezen op een looptijd van 30 jaar.  

De Kennisgroep onroerende zaken en de Kennisgroep successiewet hebben de vraag beantwoord of de verlaging van de WOZ-waarde met € 20.000 ook van toepassing is bij de waardering van afzonderlijk verhuurde woningen die onderdeel uitmaken van een onroerende zaak die kadastraal of in appartementsrechten kan worden gesplitst.

Kan een negatieve BKR-registratie worden verwijderd voordat de gebruikelijke bewaartermijn van vijf jaar is verstreken, wanneer die registratie de aankoop van een noodzakelijke gezinswoning verhindert? Die vraag stond centraal in uitspraak 2026-0667 van de Geschillencommissie van Kifid van 10 juli 2026. De zaak ging over een consument die na een succesvol afgerond WSNP-traject financieel weer stabiel was geworden, maar door negatieve BKR-registraties geen hypothecaire geldlening kon verkrijgen. Haar gezin woonde noodgedwongen in een appartement dat voor vijf personen te klein was.

Kunnen fiscale partners de onderlinge verdeling van inkomsten en aftrekposten uit de eigen woning nog veranderen wanneer hun oorspronkelijke belastingaanslagen al definitief zijn geworden? De Hoge Raad beantwoordt deze vraag in zijn arrest van 17 juli 2026 bevestigend, mits een navorderingsaanslag is opgelegd en die navorderingsaanslag nog niet onherroepelijk vaststaat. Het arrest betreft een weduwe en de erfgenamen van haar overleden echtgenoot. Zij ontdekten na het overlijden dat in de aangiften inkomstenbelasting over 2018 te veel hypotheekrente was afgetrokken. In herziene aangiften corrigeerden zij niet alleen de hoogte van de aftrek, maar wijzigden zij ook de onderlinge toerekening van de negatieve inkomsten uit eigen woning.

Kan een koopovereenkomst voor een woning worden vernietigd wanneer een oudere verkoper zijn woning voor een zeer laag bedrag verkoopt aan buren die hem regelmatig helpen?

D66 heeft Kamervragen gesteld over de fiscale behandeling van familiehypotheken en de rol daarvan bij de maximale leencapaciteit van huizenkopers. Aanleiding is de zogenoemde schenk-leenconstructie: ouders verstrekken een lening aan hun kind voor de eigen woning en schenken vervolgens jaarlijks een bedrag terug, waarmee rente en soms ook aflossing feitelijk worden gecompenseerd. De vragen zijn op 14 juli 2026 ingezonden door de Kamerleden Oosterhuis en Schoonis.