Klant verwacht verkoop woning e 282500 met hierop een hypotheek, welke aftrek is e 219.000,-- EWR e 63.500,-- koopt nieuwe woning e 362.500 kosten koper e 29.500 totale verwervingskosten e 392.000 + verbouwing e 40.000,-- totale investering 432.000,-- Daar de woning nog niet verkocht overbrugging 40.000, totale nieuwe hypotheek e 392.000,-- opgesplitst in 2 leningsdelen BOX 1 e 368.500,-- restant EWR e 23.500,-- e 23.500,-- laatste bedrag wordt ingelost na definitieve verkoop woning. Gezien discussie op kantoor, graag uw beantwoording of eea zo correct is vr gr Hans Moorman

Kan een woning waarop nog hypotheek rust worden verkocht bloot eigendom en recht van vruchtgebruik worden gevestigd zonder hiervoor toestemming te vragen aan de geldverstrekker?

Ik heb klanten die gaan een nieuwe woning kopen waarin ze voor € 20.000,00 willen gaan verbouwen. Hun huidige woning is nog niet verkocht dus ik kan niet voldoende overbruggen. Daarom is besloten om de verbouwing pas uit te voeren als de oude woning opgeleverd is. Kunnen ze nu de overwaarde gebruiken voor de verbouwing uiteraard moeten ze dan bonnen kunnen overleggen of moet ik eerst aflossen op de lening en dan een 2e hypotheek opnemen voor de verbouwing om de nieuwe hypotheek volledig aftrekbaar te houden.

Zolang de gemeenschappelijke woning nog niet is verkocht dan wel aan de echtgenoot is toe gedeeld en zij ook nog geen eigen woning reserve heeft? Kan de man toch alimentatie aftrekken terwijl ze nog maar van tafel en bed zijn gescheiden maar nog niet definitief?