De volgende casus: Thuiswonende zus kan geen woning kopen in deze oververhitte markt. Zij krijgt de kans om de woning van haar broer te kopen (heeft zelf een andere woning aangekocht). WOZ waarde van de woning € 148.000,00 en overeengekomen prijs € 160.000,00. Aanvraag hypotheek klaar behoudens taxatie. Deze taxatiewaarde blijkt € 180.000,00 te zijn. Notarisklerk heeft i.v.m. broer/zus koop taxatie opgevraagd en mij hierover gebeld. Door de gespannen woningmarkt is zij als starter buiten de boot gebleven. Notaris heeft hier niet meer op gereageerd en de woning is gepasseerd. Kan de Belastingdienst hier over vallen? Soort schenking van broer aan de zus door een lagere (wat is lagere) koopprijs af te spreken?

Klant koopt de woning van zijn ouders tegen de WOZ waarde die nu bekend is. Maar gaat waarschijnlijk passeren in maart 2025 en dan is er een nieuwe WOZ beschikking. Indien de nieuwe WOZ waarde hoger ligt, wat zeer waarschijnlijk is, moet er over dat meerdere schenkbelasting betaald worden ? Of is datum tekenen koopcontract met dan geldende WOZ bepalend.

Clienten van mij willen een woning van hun (niet het hoofdverblijf van ouders) verkopen aan hun dochter. Voor de schenkbelasting mag er uitgegaan worden van de WOZ waarde echter mogen ze de woning ook tegen deze waarde verkopen zonder dat er sprake is van een verkapte schenking?