De AFM ziet steeds meer financiële?producten waarmee woningeigenaren geld kunnen opnemen uit overwaarde. Producten vaak?gericht op ouderen, die gemiddeld hoge overwaardes hebben.?Soms is het een hypotheekverhoging of tweede hypotheek bij de huidige hypotheekverstrekker. Steeds vaker gaat het om 'alternatieve constructies'. Je verkoopt dan bijvoorbeeld een deel van de woning aan een andere partij en krijgt daar geld voor terug. Erfpachtconstructies komen ook voor. Aanbieders van dit soort producten vallen doorgaans niet onder de Wet op het financieel toezicht. Consumenten worden dus minder beschermd en de AFM houdt geen toezicht op deze partijen. Wees je bewust van de risico's en lees voordat je kiest onze 8 tips.

Rechtbank Midden-Nederland heeft uitspraak gedaan over een sale-and-lease-back (SALB) “verzilverproduct” voor senioren en de vraag wanneer zo’n overeenkomst (i) kan worden vernietigd en (ii) wat de gevolgen zijn als achteraf blijkt dat de verkoper niet beschikkingsbevoegd was én de aanbieder (mogelijk) misleidend en onvoldoende transparant communiceerde.

In een tweetal Netspar papers wordt uitgebreid ingegaan op de mogelijkheden om vermogen uit de eigen woning te verzilveren als inkomensaanvulling na pensionering.

Veel ouderen willen zo lang mogelijk zelfstandig thuis blijven wonen. Daarvoor noodzakelijke aanpassingen in de woning zijn doorgaans kostbaar. Ouderen denken vaak dat ze niet meer in aanmerking komen voor een hypotheek om een dergelijke verbouwing te kunnen bekostigen. Dit blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis. Maar mensen uitsluiten op hun leeftijd is niet toegestaan. Veel ouderen kunnen bij hun bank met succes een lening aanvragen om de woning aan te passen.

Starters met een flexibel inkomen krijgen meer mogelijkheden om een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) af te sluiten. De uitvoerder van de NHG begint daartoe dit najaar een experiment met een aantal kredietverstrekkers.

Minister Ollongren stuurde een afschrift van de reactie op de brief van mw. L. te H. d.d. 31 augustus 2018 over verzilveren van overwaarde van koopwoningen. Deze vraagt (ook) aandacht te schenken aan de positie van de banken en de rol die zij spelen bij de problematiek van het verzilveren van overwaarde.

Zolang mogelijk comfortabel en veilig wonen verdient meer aandacht. SVn geeft de eerste 30 gemeenten die een Verzilverlening beschikbaar stellen daarom een steuntje in de rug. De eerste Verzilverleningen, maximaal 100 in totaal, komen voor rekening en risico van SVn.

Minister K.H. Ollongren heeft gereageerd op Kamervragen over het bericht dat overwaarde moeilijk te gelde te maken is.

Bij de Begroting 2019 zal de Kamer geïnformeerd worden over de hoogte van de NHG-premie voor 2019. De NHG-premie wordt jaarlijks vastgesteld op basis van onafhankelijk, actuarieel onderzoek. Op basis van dit onderzoek zal worden bezien of een eventuele premieverlaging verantwoord is. Dat schrijft Minister Ollongren in een Kamerbrief.

Langer zelfstandig wonen staat hoog op de politieke agenda van Rijk, provincies en gemeenten. SVn introduceert na de Blijverslening nu de Verzilverlening. Wat houdt die precies in, welke behoefte vervult de lening en voor wie?