Relatie A en B hebben een woning aangekocht en vanwege de inbreng van A (verwachte eigenwoningreserve. A = 100% eigenaar oude woning.) is er een draagplichtovereenkomst opgesteld. Nu is de woning van A verkocht (en geleverd) en valt de verkoopwinst hoger uit ten opzichte van eerdere uitgangspunten. Vraag is of deze meevaller aangewend kan worden voor een extra verbouwing (nu er extra bestedingsruimte is). Dat de meevaller gebruikt kan worden voor de extra verbouwing is op zich mogelijk. De vraag ziet eigenlijk meer op de civiele/ fiscale leningdelen. En dan is het per casus afhankelijk wat de gevolgen/ gewenste aanpassingen zijn.

Een klant heeft als een van de voorwaarden bij een budgethypotheekvorm:boete bij verkoop, in ruil voor korting. Klant gaat nu de woning verkopen en moet inderdaad een boete betalen. Klant gaat hierna huren. Is deze boete fiscaal aftrekbaar voor IB?

client verkoop een woning voor 200.000,-- -/- hypotheek 150.000,-- incl. makelaar en heeft dus een EWR van 50.000,-- hij koop een huis van 90.000,- + 60.000,-- verbouwing, dus een lening van 150.000,--. de stelling is nu dat client goedkoper gaat wonen en dus in de nw situatie de rente over 150.000,-- mag aftrekken. en idem de situatie waarin client pas na een 1/2 jaar gaat verbouwen.