Eén op de vijf huiseigenaren heeft een restschuld als hij zijn huis nu moet verkopen. Het gaat om 700.000 huishoudens. Vorig jaar waren dat er nog 500.000. Dat blijkt uit berekeningen van bijzonder hoogleraar woningmarkt Johan Conijn.

Het CDA wil de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) op het verhoogde niveau van 350.000 euro houden. Zoals bekend, wil minister De Jager (Financiën) de NHG per 1 januari 2012 weer op het oude niveau brengen, maar hij gaat nu de voor- en nadelen op een rij zetten.

De grens voor de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) moet op het verhoogde niveau van 350.000 euro blijven. Regeringspartij CDA zal dat morgen voorstellen tijdens de financiële beschouwingen in de Tweede Kamer.

SNS Reaal verstrekt vanaf vandaag niet meer dan 106% van de woningwaarde voor NHG-hypotheken. De bank houdt zich daarmee aan het maximum van de Gedragscode Hypothecaire Financieringen.

De huizenprijzen gaan gemiddeld met 7% omlaag en kopers kunnen minder lenen mede doordat de periode waarin de verhoogde NHG-grens van 350.000 euro (in plaats van 265.000 euro) geldt per 1 januari 2012 afloopt.

De nieuwe inkomensnormen voor veilig lenen die voor volgend jaar gelden, betekenen dat het maximale leenbedrag voor de laagste inkomens fors omlaag gaat. Daardoor worden de mogelijkheden om een woning te kopen voor deze groep verder beperkt.

In het derde kwartaal van 2009 hebben in totaal ongeveer 29.000 huishoudens de aankoop (22.000) of de verbetering van hun woning (7.000) gefinancierd met NHG. Dat is ongeveer 30 procent meer dan in het derde kwartaal van 2008.

Vrijdag werd bekend dat de tijdelijke verhoging van de NHG naar 350.000 euro vanaf 17 september aanstaande uitsluitend van toepassing is bij de koop van een woning. Dat heeft minister Van der Laan voor Wonen, Wijken en Integratie afgesproken met het Waarborgfonds Eigen Woningen.