Banken herzien hun hypotheken

Wells Fargo, de tweede hypotheekverstrekker in de Verenigde Staten, heeft de financiering beperkt van sommige kredietnemers die weliswaar kredietwaardig zijn maar geen documenten overleggen over hun inkomen. Hetzelfde geldt voor kopers van een tweede huis.

Wachovia, de vierde bank in de Verenigde Staten, is gestopt om soortgelijke hypotheken te verstrekken via tussenpersonen. Ook zijn de hypotheken beperkt waarvan de rente variabel is. Dat zegt een woordvoerder van Wachovia.

De hogere drempels voor financieel draagkrachtige kredietnemers om een hypotheek af te sluiten, kunnen de al twee jaar aanhoudende malaise op de Amerikaanse huizenmarkt verergeren. Ze dreigen de groei van de Amerikaanse economie te vertragen, omdat minder mensen een huis kunnen kopen of minder kunnen uitgeven aan de koop van een huis.

IndyMac Bancorp, de negende verstrekker van hypotheken in de VS, gaat ‘ingrijpende veranderingen’ doorvoeren nadat de markt voor hypotheken die door banken worden doorverkocht, in paniek is geraakt en illiquide is geworden. Dat meldde bestuursvoorzitter Micheal Perry deze week in een e-mail aan zijn personeel.

Credit Suisse heeft zaterdag laten weten dat het voorlopig geen zogeheten subprime-hypotheken zal kopen en andere hypotheekproducten met een verhoogd risico.

Kredietverleners trekken zich terug van leningen die niet worden gegarandeerd door agentschappen die hypotheken opkopen en garanderen, zoals Fannie Mae en Freddie Mac. De reden is dat vraag naar de pakketten waarin dit soort leningen worden gebundeld en doorverkocht, in elkaar is gezakt. In juli is voor 11,2 miljard US dollar aan dergelijke niet door de agentschappen gegarandeerde hypotheekleningen verkocht, tegen 41,6 miljard US dollar in juni.

Bron: Het Financieele Dagblad, 06-08-2007