Hypotheekaanvragen dalen in april, aandeel kopers opnieuw lager

Aantal hypotheekaanvragen van kopers en niet-kopers in april over de afgelopen vijf jaar

Aandeel kopers opnieuw lager na piek in Q1 
Het aandeel kopers binnen de hypotheekmarkt daalt in april 2026 naar 57% (23.443 aanvragen), tegenover 59% (26.680 aanvragen) in april 2025. Daarmee komt het aandeel opnieuw lager uit, na de lichte groei die in het eerste kwartaal zichtbaar was. Binnen de kopersmarkt verliezen vooral Starters terrein. Hun aandeel daalt van 31% naar 28%. In absolute aantallen betekent dit een afname van 14.215 naar 11.762 aanvragen. Doorstromers laten procentueel een lichte stijging zien (van 27% naar 28%), maar ook hier daalt het aantal aanvragen. Dit effect wordt veroorzaakt doordat de totale markt sterker kromp dan het Doorstromersegment. 

Het aandeel niet-kopers stijgt naar 42% (17.249 aanvragen), tegenover 40% een jaar eerder.

De verdeling van hypotheekaanvragen o.b.v. marktwaarde in april 2026

Verschuiving zichtbaar tussen prijsklassen 
Als we kijken naar de verdeling van aanvragen naar marktwaarde, zien we een duidelijke verschuiving. Het aandeel aanvragen voor woningen boven de € 750.000,- stijgt licht  naar 14% (5.892 aanvragen), tegenover 12% (5.646 aanvragen) in april 2025. In absolute aantallen blijft de ontwikkeling in dit segment relatief stabiel. De daling is sterker zichtbaar in de segmenten waar starters doorgaans actief zijn. Woningen met een marktwaarde tussen € 300.000,- en € 450.000,- zijn goed voor 33% van de aanvragen (13.332 aanvragen), tegenover 36% (16.400 aanvragen) een jaar eerder. Deze ontwikkeling sluit aan bij het dalende aandeel Starters dat eerder zichtbaar was.

Ontwikkeling van de aanvragen o.b.v. het type woning (bestaand, bestaand verbouw en nieuwbouw).

Aandeel nieuwbouw daalt verder 
Het aandeel nieuwbouwwoningen binnen de hypotheekaanvragen komt in april uit op 5% (2.183 aanvragen), tegenover 6% een jaar eerder. Daarmee daalt nieuwbouw naar het laagste aandeel in de afgelopen jaren en zet de terugval die eerder in januari al zichtbaar was verder door. Het aandeel bestaande woningen stijgt licht naar 59% (24.213 aanvragen), terwijl bestaand verbouw met 35% (14.296 aanvragen) vrijwel stabiel blijft ten opzichte van een jaar eerder (34%, 15.668 aanvragen).

Bron: HDN