ABN Amro-bestuursvoorzitter Gerrit Zalm opperde vorige week in het AD dat de hypotheekrenteaftrek ook wordt ingeperkt voor mensen die al een huis bezitten. 'Aflossen moet de norm worden', zegt hij. 'Bij de bestaande hypotheken zitten veel aflossingsvrije. Een annuïteitenhypotheek, waarbij maandelijks rente wordt betaald en schuld afgelost, is een zinnige gedachte. Bestaande hypotheken zouden daarin moeten worden omgezet.'

Voor verzekeraars zou het een ramp zijn als Zalm zijn zin zou krijgen, meldt een woordvoerder van het Verbond van Verzekeraars. Als de rente niet meer aftrekbaar is, zien huiseigenaren hun maandlasten stijgen. Ze zullen massaal in geldnood komen en hun levensverzekeringspolissen te gelde maken. Zalm is uit op dat geld, vermoedt de woordvoerder. 'De banken moeten hun balans versterken. De belastingbetalers hebben de banken al een keer gered en Zalm wil dat ze dat een tweede keer doen. Een onzalig plan.'

Ook de Vereniging Eigen Huis (VEH) meent dat de banken op eigen voordeel uit zijn als ze over aflossen beginnen. 'Dit plan is goed voor de banken, maar andere vormen, zoals de spaarhypotheek, breng je hiermee om zeep', zegt VEH-zegsman Hans André de la Porte. De VEH is voor gelijke behandeling van huiseigenaren, maar vindt het essentieel dat de afbouw van de hypotheekrenteaftrek gepaard gaat met een verlaging van de inkomstenbelasting.

Met zijn standpunt neemt Zalm afstand van zijn eigen partij, de VVD. Voor de liberalen is het beperken van de aftrek voor starters al een grote stap. Ze willen in hun verkiezingsprogramma beslist niet verdergaan. Ook andere partijen willen de huidige woningbezitters uit de wind houden. Vooralsnog lijkt er daarom geen Kamermeerderheid te zijn voor het fiscaal aanpakken van de huidige huiseigenaren.

Rabobank en ING kunnen zich wel vinden in het pleidooi van Zalm. De woordvoerder van ING noemt het 'best een interessante suggestie': 'De fiscale prikkels die aflossen ontmoedigen, moeten over de hele linie worden afgebouwd.' Ook Rabobank vindt het verkeerd de aftrek voor de huidige huizenbezitters overeind te houden. 'Zalm heeft groot gelijk. De woningmarkt kan alleen goed functioneren als iedereen hetzelfde fiscale regime krijgt opgelegd', reageert chef-econoom Wim Boonstra. Hij voorspelt dat huiseigenaren die niet aflossen, over 19 jaar in de problemen kunnen komen. Veel huizenbezitters hebben volgens Boonstra niet door dat het kabinet-Balkenende de aftrek tot dertig jaar heeft beperkt.

Veel economen en belangengroepen zijn het erover eens dat het verkeerd is bestaande hypotheken te ontzien. Volgens de critici raakt de woningmarkt dieper in het slop omdat de starters het hardst worden getroffen door de maatregelen uit het Lenteakkoord.

Bron: De Volkskrant, 16-07-2012