Het is niet altijd op voorhand duidelijk waar een geldlening voor bedoeld is. Alleen als een geldlening bedoeld is voor de financiering van een eigen woning kunnen de kosten en de rente afgetrokken worden bij de eigen woning.

Als een onroerende zaak zo ingrijpend wordt verbouwd dat er naar maatschappelijke opvatting een nieuwe zaak ontstaat, is er sprake van vervaardiging. In geval vanl verbouwing en splitsing van een bestaand woonhuis zal er in de meeste gevallen geen sprake van vervaardiging zijn. Vervaardiging heeft consequenties voor de omzetbelasting. Zo is de levering van een vervaardigde onroerende zaak door een ondernemer altijd belast.

In een tweetal besluiten wordt overdrachtsbelasting en de woningwaardegrens voor de startersvrijstelling behandeld.

Het besluit voor verlaagd btw-tarief op arbeidskosten bij renovatie en herstel van woningen is heden gepubliceerd. Dit besluit bevat een goedkeuring om het verlaagde btw-tarief met ingang van 1 maart 2013 tot 1 maart 2014 toe te passen op renovatie en herstel van woningen na meer dan twee jaren na het tijdstip van eerste ingebruikneming, met uitzondering van materialen die een deel vertegenwoordigen van de waarde van deze diensten. Daarnaast bevat het besluit nog een aantal specifieke goedkeuringen.

Het Nibud geeft regelmatig advies over de mogelijkheid van meer hypotheek voor energiebesparende maatregelen of woningen met een zuinig energielabel. In een rapport (zie link) 'Maximale hypotheek en energielabels' heeft het Nibud een gekeken naar de maximale hypotheek die past bij woningen met een verschillend energielabel.

Sinds 1 januari 2010 wordt de lening voor meegefinancierde kosten ter verkrijging van een eigenwoningschuld tot de eigenwoningschuld gerekend. Hiermee is het onderscheid vervallen tussen starters en doorstromers voor het in box 1 mee kunnen meefinancieren van kosten.

Een notariële akte van levering van een registergoed bevat een 'monddood-clausule'.

Sinds 2013 is een eigenwoningschuld (EWS): een schuld die is aangegaan voor de verwerving, verbetering of onderhoud van de eigen woning en die volgens een contractueel aflossingsschema ten minste annuitair (dus annuitair of lineair) in maximaal 360 maanden wordt afgelost. In dit Themanummer bespreken we schuld die is aangegaan voor verbetering of onderhoud. Oftewel: de schuld die is aangegaan voor de kosten van een verbouwing. Waaraan moet deze schuld voldoen om te kwalificeren als EWS? Zo geeft dit document antwoord op vragen zoals: Waaraan moet een schuld die aangegaan is voor de kosten van een verbouwing voldoen, welke goedkeuringen zijn hiervoor verleend en kan de eigenwoningreserve (EWR) gebruikt worden voor een verbouwing?