De NVM heeft een vervolg op de uitgave “Economisch waarderen van vastgoed” gepubliceerd.

Minister Ollongren gaf antwoord op Kamervragen over beleggers op de woningmarkt.

Wisselen van taxateur leidt op de Nederlandse kantorenmarkt tot een neerwaarts effect van gemiddeld 8,8%. Voor woningen en winkels is wel een negatief effect aangetroffen, maar het effect is niet significant. Dit effect wordt veroorzaakt doordat taxateurs die een object hertaxeren gebruikmaken van referentieobjecten die een transactiedatum hebben die verder in het verleden ligt dan taxateurs die een object voor het eerst taxeren. Deze ‘oudere’ referenties kennen een gemiddeld genomen hoger bruto aanvangsrendement. Dat leidt, ceteris paribus, tot lagere taxatiewaarden.

De oproep van de AFM en DNB om meer openheid te geven over de taxaties van kantoren, bedrijfsruimte en winkelcentra werkt averechts. Volgens Marco Hekman van vastgoedmakelaar en -taxateur CBRE, een van de grootste adviesbureaus voor commercieel vastgoed ter wereld, duidt die oproep op een gebrek aan vastgoedkennis bij de toezichthouders.

Het FD kopt met "Fors verlies" op de voorpagina. De voormalige vastgoedconcern Phanos shirtsponsor van voetbalclub FC Utrecht, is dit voorjaar bezweken onder een te zware schuldenlast. Het failliete vastgoedconcern Phanos, bekend van het Drentse vakantiepark Hof van Saksen, laat een grote schuld achter van meer dan €?400 miljoen.

Een Spaanse projectontwikkelaar heeft een schadeclaim van ruim 408 miljoen euro aangemeld tegen bank-verzekeraar SNS Reaal. Dat meldt de NOS. "De claim van 408 miljoen euro tegen SNS Reaal is niet onderbouwd. Het is alleen nog maar wapengekletter." Dat zei hoogleraar ondernemingsfinanciering en financiële markten op Nyenrode, Jaap Koelewijn in Nieuwsuur. "Maar heel veel wapengekletter bij elkaar betekent toch dat je erg afgeleid wordt van de kern van je activiteiten, namelijk het goed beheren van je bank."

Toezichthouder de Nederlandsche Bank (DNB) gaat banken vragen ieder jaar de waardering van het vastgoedonderpand door een taxateur te laten beoordelen, als een sterke waardedaling wordt vermoed. Dat zegt Paul Hilbers, divisiedirecteur toezicht beleid bij DNB tegen het FD.

Aanleiding is het huurplafond voor starters en studenten dat het kabinet wil invoeren. Daardoor wordt het rendement van de projecten te laag, zegt Syntrus Achmea.

De vastgoedsector speelt een belangrijke rol in de Nederlandse economie en is nauw verbonden met de financiële sector. Informatie over de commerciële vastgoedmarkt is echter slechts beperkt en versnipperd aanwezig. Dit onderzoek brengt de omvang van de professioneel beheerde beleggingen in Nederlands commercieel vastgoed in kaart, voornamelijk vanuit het perspectief van de Nederlandse financiële sector.

Aanbieders van niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen werken aan een waarborgfonds dat moet voorkomen dat beleggers hun inleg kwijt kunnen raken, bijvoorbeeld in geval van een faillissement. Initiatiefnemer is de Vereniging Vastgoedfondsen (VVF).