De zogenoemde echtscheidingsregeling geldt voor de belastingplichtige die zijn eigen woning heeft verlaten zolang zijn ex-partner de woning als hoofdverblijf heeft. De eigenwoningregeling wordt dan nog maximaal twee jaar toegepast. Maar wat gebeurt er fiscaal als de vertrokken ex-partner diens aandeel in de woning verhuurt aan de achterblijvende ex-partner?

De relatie van een klant is beëindigd en de gezamenlijke woning is op 1 juli 2012 overgedragen. Hij is tijdelijk gaan huren en wil nu weer kopen. Tot welke datum valt hij nu onder het overgangsrecht wat betreft de aflossingsvorm? Had hij dan binnen 1 jaar moeten kopen (dus vóór 1 juli 2013) of eindigt het op 31-12-2013?

Klanten gaan dit jaar uit elkaar en mijnheer wenst er te blijven wonen. Er is nog geen getekend convenant. Huidige hypotheek is EUR 100.000 (waarvan 50k aflosvrij). De hypotheek bestond al op 1 januari 2001. Nieuwe hypotheek wordt gedeeltelijk annuïteiten (50k) en deels aflosvrij (50k). Mag de annuïteitenhypotheek opnieuw 30 jaar lopen ivm lagere maandlast voor klant of moet deze verplicht de maximale einddatum hebben van de huidige box 1 schuld? ------------------------------------------------------------------------------------------------------------

in aansluiting op uw publicatie in Fintool vandaag het volgende.Wij hebben een soortgelijke situatie met dat verschil dat degene die de hypotheek wenst over te nemen op 31-12-2012 een koopkontrakt heeft getekend. Huidige hypotheekbedragen 106.000 AV en 106.000 Hybride. Vrouw wil hypotheek meeverhuizen. Volgens ons mag in dit geval het AV deel max 50% van de waarde nieuwe woning zijn ( 140.500 ) x 50% is 70.250. Het mee te verhuizen hybride deel is dan 106.000 minus 70.250 is 35.750 en voor het meerdere geldt zoals uw publicatie vermeld in principe de nieuwe regels per 2013 doch omdat een koopkontrakt is getekend in 2012 kan voor het meerdere deel een (bank)spaardeel worden afgesloten vanwege overgangsregels. klopt dit ?

Mijn cliënte en haar partner zijn sedert september 2011 geen fiscaal partner meer. Er is nog een woning in gezamenlijk eigendom waarvoor beide partijen 50% van de lasten voldoen en 50% eigenaar zijn. De mogelijkheden van de scheidingsregeling eindigen in september 2013. De advocaat van de man (die de woning als hoofdverblijf heeft) stelt voor om de eigendomsverhouding te wijzigen naar 99% man en 1% vrouw. Gesteld wordt dat er dan voor 99% fiscale aftrek IB mogelijk zal zijn. Is dat juist? Mijns inziens zal de man dan ook 99% moeten betalen en niet meer de huidige 50%.

Een relatie X van ons is volgende maand 2 jaar geleden gescheiden. Zijn ex-partner is in de voormalige echtelijke woning blijven wonen. X heeft de helft van de hypotheekrente als aftrekpost opgevoerd, maar volgende maand zijn de 24 maanden voorbij. Bij een verkoop zou vandaag sprake zijn van een negatieve eigenwoningreserve. Wat kan relatie hier mee in box 3?

Hoe wordt fiscaal gezien tegen de volgende situatie aangekeken. Er is sprake van echtscheiding.Het huwlijksregime is gemeenschap van goederen. De vrouw blijft in de woning achter en koopt haar ex uit. De overwaarde is € 274.000. Er dient € 137.000 aan de vertrekkende partner uitbetaald te worden. Hiervan kan de blijvende partner € 70.000 voldoen ivm haar leencapaciteit. € 67.000 blijft als vordering staan. Er is afgesproken dat deze na 5 jaar wordt afbetaald. Mevrouw verwacht een erfenis. Mocht de erfenis niet binnen 5 jaar ontvangen worden dan verkoopt mevrouw de woning om alsnog de vordering te kunnen voldoen. Hoe staat de fiscus hier tegenover. Denk hierbij aan de renteloze vordering (wellicht een kleine vergoeding voor inflatie). Hoe zit het met de EWR van de vertrekkende partner (hij gaat eerste periode huren)

De redactie van Fintool beantwoord ook vragen van abonnees. Voorbeelden van interessante cases komen regelmatig in de nieuwsbrief omdat deze vaak voor veel lezers interessant zijn. Hier een casus over 'Ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid wegens echtscheiding'.

Man en vrouw gaan uit elkaar. Komt een "nieuwe" vrouw bij de man inwonen die ook van haar man af gaat. Huis komt op beide namen te staan en de hypotheek ook. Moet de "nieuwe" vrouw tevens haar EWR inbrengen? Zij worden geen fiscaal partner.

Man en vrouw gehuwd in gemeenschap van goederen. Gaan scheiden. Hebben nu gezamenlijk hypotheek van 145.000 waarvan 30 consumptief. Vrouw koopt man uit voor 28.000 en wil hypotheek van 180.000 in verband met financieringskosten, notaris e.d. Is de rente over 180.000 nu volledig aftrekbaar?e