Klant: ongehuwd samenwonend gaat relatie beëindigen. Moet partner gedeeltelijk uitkopen gering bedrag. Huidige geldverstrekker verleent geen ontslag hoofdelijk aansprakelijkheid. Hierdoor moet worden overgesloten met hoge boeterente en de gebruikelijke kosten om het volle eigendom te verkrijgen en daarmee ontslag van de ex partner te realiseren. Klopt het dat de mee gefinancierde boeterente en de overige kosten om de nieuwe hypotheek te verkrijgen in box 1 vallen daar enkel en alleen op deze wijze het volle eigendom kan worden gerealiseerd

Er is een aanzienlijk verschil tussen de kwaliteit van adviezen over hypotheken en arbeidsongeschiktheidsverzekeringen. De kwaliteit van advies over hypotheken is gemiddeld goed. Bij advies over arbeidsongeschiktheidsverzekeringen aan zelfstandigen gaan adviseurs nog te vaak onzorgvuldig te werk. In de meeste adviesdossiers over deze verzekeringen staat te weinig informatie om een zorgvuldig advies aan de klant op te baseren.

Van de afgestudeerden met een studieschuld heeft 39% deze schuld niet opgegeven bij de hypotheekaanvraag. Dit blijkt uit recent onderzoek van BKR onder afgestudeerden met een studieschuld. Informatie over een aanwezige studieschuld is voor hypotheekverstrekkers van essentieel belang voor een verantwoorde berekening van de hoogte van de hypotheek. Peter van den Bosch, algemeen directeur BKR: “Het is een gemiste kans als minister Bussemaker registratie niet bij haar plannen voor een nieuw leenstelsel betrekt. Dit is hét moment om dat juist wel te doen.”

In een viertal Kifid uitspraken is de consument in het ongelijk gesteld ten aanzien van de claim dat een ander voorstel beter had geweest. Consumenten hebben een rapportage overgelegd van Stichting Hypotheekclaim. In de rapportage maakt Stichting Hypotheekclaim een berekening gebaseerd op het voortzetten van de oude hypotheek, die zij als de huidige situatie aanduidt (HS). Als VS 1 wordt aangeduid de oplossing waarvoor gekozen is en als VS 2 het voorstel waarmee Consumenten het voordeligst uit zouden zijn geweest.

Bij het aflopen van de rentevastperiode van een hypotheek is het belangrijk dat consumenten duidelijke en volledige informatie krijgen over onder meer de hoogte van de rente en de mogelijkheid om financieel advies in te winnen. Ook is het wenselijk dat consumenten informatie krijgen over de mogelijke gevolgen van een lagere hypotheekrente voor de opbouw van de spaarpot bij een (bank)spaarhypotheek.

Een klant laat in 2005 een taxatierapport opmaken en betaalt de factuur ook in 2005, maar de financiering oversluiting passeert pas in 2006. In welk jaar zijn de taxatiekosten fiscaal aftrekbaar?

Klant verkoopt woning en heeft EWR van € 50.000. Hij koopt nieuwe woning welke hij volledig financiert € 240.000. Wel gaat hij direct verbouwen voor het bedrag van de EWR: € 50.000. Hoeveel is nu fiscaal aftrekbaar

Klant heeft een relatieprobleem. Vertrekkende partner dient ontslagen te worden uit hoofdelijke aansprakelijk anders kan er geen recht worden gedaan op het betrekken van een huurwoning. Achterblijvende partner kan schuld niet alleen dragen. Bank wenst geen ontslag vertrekkende partner te verlenen. Achterblijvende partner is daarom gedwongen zijn nieuwe partner in de plaats te stellen van zijn ex-partner. Echter nieuwe partner wenst wel een eigendomsrecht in de woning van 50%. Dit betekent dat er over de helft van de waarde van de woning 6% overdrachtbelasting verschulidigd is en kosten voor een nieuwe eigendomsakte. Wanneer de genoemde kosten middels een aanvulling op de hypotheek worden gerealiseerd zijn de rentelasten voor de kosten overschrijving eigendom en de overdrachtbelastig dan fiscaal aftrekbaar? NWP zegt in de berekenig van niet, maar ik twijfel daar over omdat deze kosten gemaakt worden ter verwerving / behoud van de eerste eigen woning. Wat is uw mening?

Klant is in juli 2003 gescheiden en heeft toen de eigen woning op haar naam gekregen en de eigenwoninglening op haar naam gekregen. Er is in het convenent opgenomen dat zij toen is overbedeeld en dat zij een bedrag van 85.000 verschuldigd zou blijven aan de exechtegenoot omdat zij dit o.b.v. haar toenmalige inkomen niet extra kon lenen. Dit bedrag zal nu kunnen worden geleend en de bedoeling is dat zij de hele lening hypotheek gaat oversluiten en het bedrag alsnog aan haar ex-partner voldoet. Vraag: is er nu alsnog sprake van eigendomsvergroting zij is tenslotte al sinds 2003 eigenaar en dus de rente over het uitkoopbedrag als eigenwoningrente aftrekbaar en waarom wel of niet?

Ik wil graag weten of de hypotheekrente die een klant betaalt voor zijn woning aftrekbaar blijft op het moment dat hij al twee jaar niet meer op dat adres ingeschreven staat. Klant dient snelle beslissing te nemen ivm eventueel opzeggen van huidige huurwoning.