Als u een woning koopt en de koopsom lager is dan de waarde in het economisch verkeer, is er sprake van een schenking. Van welke waarde dient dan uitgegaan te worden voor het bepalen van de schenkbelasting?

Minister Hoekstra gaf antwoorden op Kamervragen over de Miljoenennota 2022. Hieronder een selectie.

Staatssecretaris De Jager van Financiën ziet weinig in het CDA-plan ouders fiscaal te ondersteunen als ze hun kinderen helpen een huis te kopen.

Het CDA wil het makkelijker maken voor ouders om kinderen te helpen bij het aflossen van de hypotheekschuld. Daarvoor wil het CDA het schenkingsrecht verruimen.

Consument heeft de geldverstrekker verzocht om haar partner uit de hoofdelijke aansprakelijkheid te ontslaan. De geldverstrekker heeft dit verzoek geweigerd omdat zij vindt dat het gedeelte van het inkomen van Consument bestaande uit giften en schenkingen niet als bestendig inkomen kan worden aangemerkt.

De Hoge Raad heeft een uitspraak gedaan over de omvang van een schenking bij de verkoop van een woning, waarbij een deel van de koopsom werd kwijtgescholden. In een eerdere uitspraak van het Hof werd uitgegaan van de WOZ waarde.

Is het mogelijk voor gehuwden / samenwoners om een 'dubbele' verhoogde schenking te ontvangen, waarbij de ouder(s) aan 'eigen' kind en diens partner een verhoogde schenking geeft voor bijvoorbeeld de aflossing van de eigenwoningschuld? Indien mogelijk, kan dan € 200.000 onbelast verkregen worden? Bijvoorbeeld: A en B hebben een relatie. De ouders van A schenken A € 100.000 en tegelijkertijd of op een later tijdstip aan B € 100.000 ter aflossing van de eigenwoningschuld.

Hieronder wordt een praktijkcasus beschreven, waarbij gebruik is gemaakt van een familiehypotheek (met schenkconstructie). In de regel fiscaal bezien een voordelige constructie. De hypotheekrente is weliswaar hoger dan bij de bank, maar door de belastingteruggave in combinatie met het terugschenken door de ouder(s) heeft de huiseigenaar lagere of geen extra maandlast als gevolg van de familiehypotheek.