De gemiddelde verkoopprijs van een koopwoning ligt in 2014 11,5% lager dan de initiële vraagprijs. Een koper betaalt hiermee gemiddeld 34 duizend euro minder voor een koopwoning dan de vraagprijs. Dit verschil loopt op voor huizen die langer te koop staan. Voor woningen die langer dan 2 jaar te koop staan is de afslag gemiddeld 23,2% en betalen kopers gemiddeld 68 duizend euro minder dan de vraagprijs.

De zesde Monitor Koopwoningmarkt van het tweede kwartaal 2014 van het Expertisecentrum Woningwaarde van het OTB, onderdeel van de Faculteit Bouwkunde, Technische Universiteit Delft is beschikbaar als download. Deze monitor laat zien dat de activiteiten op de hypothekenmarkt en op de markt van bestaande koopwoningen duidelijk omvangrijker zijn dan in het vorige kwartaal.

Hoewel er steeds meer optimistische geluiden zijn over de woningmarkt, meldt Netwerk Notarissen op basis van een eigen steekproef naar de overdrachten van woningen dat bij 1 op de 3 huizen die van eigenaar wisselt er sprake is van een 'onderwaterhypotheek'.

Bestaande koopwoningen waren in juni 2,2 procent duurder dan in juni 2013. Al drie maanden achter elkaar zijn de prijzen van koopwoningen hoger dan in de vergelijkbare maand van een jaar eerder. Dit blijkt uit het onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

In juni werden bijna 14.000 woningverkopen gerealiseerd. Het mooie zomerweer en het succesvolle WK hebben woningzoekers in juni niet weerhoud en om een huis te kopen. Een mooie eerste helft op de huizenmarkt van 2014 wordt afgesloten. Dit blijkt uit de woningmarktindicator van Makelaarsland.

Het Kadaster heeft de verkoopcijfers van mei bekend gemaakt. In mei 2014 registreerde het Kadaster 11.966 verkochte woningen. Dit is een stijging van 43,6% ten opzichte van mei 2013 (8.333). Vergeleken met de voorgaande maand, april 2014, is er sprake van een stijging van 11,0%. Het Kadaster registreerde toen 10.780 verkochte woningen.

De positieve ontwikkelingen op de huizenmarkt zijn in mei onverminderd zichtbaar. Er werden 15.000 woningverkopen gerealiseerd. Fors meer dan dezelfde maand vorig jaar en slechts 2.000 verkopen minder dan de altijd populaire maand april. Het aantal bezichtigingen lag met 180.000 zelfs 20 procent hoger dan een maand eerder. Ten opzichte van vorig jaar een stijging van ruim 150%. Dit blijkt uit de woningmarktindicator van Makelaarsland.

Het 1ste kwartaal van 2014 laat voor het eerst in drie jaar een lichte prijsstijging zien. De huizenprijzen liggen 1,2% hoger dan een jaar geleden. Vorig kwartaal was er nog sprake van een lichte prijsdaling van -0,8%. NVM-voorzitter Ger Hukker: “Omdat de prijzen de afgelopen kwartalen steeds minder hard daalden, kondigde het einde van de prijsdaling zich al aan. Prijsherstel heeft nu zijn intrede gedaan maar er zijn regionaal en bij de verschillende huistypes grote verschillen.” [zie ook downloads]

Het aantal bezichtigingen en daaruit voortvloeiende woningverkopen vertonen dezelfde positieve trend als de eerste maanden van dit jaar. In maart werden er 14.500 woningen verkocht. Zo blijkt uit de maandelijkse woningmarktindicator van Makelaarsland.

In 2013 is circa 1 op de 5 verkochte woningen met verlies verkocht, stelt de NOS in een onderzoek op basis van gegevens van het Kadaster. Over geheel 2013 registreerde het Kadaster 110.094 verkochte woningen. Bij 17.913 woningen was de verkoopprijs lager dan de aanschafprijs. Dat is een stijging van 40% ten opzichte van 2012.