Wie tijdelijk twee huizen heeft en één ervan verhuurt, moet na de verhuurperiode weer aanspraak kunnen maken op hypotheekrenteaftrek. Dat heeft de Tweede Kamer in een motie neergelegd.

Fiscale vraag: Klant A en B hebben een woning van vrije verkoopwaarde EUR 450.000,-, beide zijn voor 50% eigenaar. De hypotheekschuld op deze woning is EUR 362.455,-. Klant A en B gaan uit elkaar. Klant A gaat de woning verlaten en klant B wil in de woning blijven wonen en samen met klant C de woning in eigendom krijgen. Klant C heeft nu ook een eigen woning met een vrije verkoopwaarde van EUR 205.000,- en een hypotheekschuld van EUR 127.989,-. De overwaarde ongeveer EUR 77.000,- wil klant C gebruiken om in de woning van klant B te investeren. Klant B hoeft conform het echtscheidingsconvenant klant A niet ui te kopen. Ze hebben dus een hypotheek nodig exclusief kosten ed van EUR 363.025,- huidige hypotheek A en B minus de overwaarde van de verkoop van de woning van klant C EUR 77.000,- = EUR 286.025,-. De vraag: Hoeveel van deze hypotheek van EUR 286.025,- is aftrekbaar voor de belasting voor klant B en C hypotheken zijn allemaal ingegaan voor 2001 en hoeveel overdrachtsbelasting is er verschuldigd door de nieuwe eigenaren.

Klant koopt woning van woningstichting. Deze staat leeg en overdracht moet op kt. ivm fiscaal voordeel voor woningstichting. Echter zij willen de woning nog ongeveer een half jaar gebruiken als uitvalsbasis voor bouwvakkers die op het naastgelegen terrein nieuwe woningen gebruiken. Voorgesteld wordt nu: 1: Aankoop 15/11/2006, woningstichting leent klant renteloos de koopsom + kosten. Op 1/7/2007 krijgt klant de sleutel en lost de lening van de woningstichting af met een eigen hypotheek. 2: Aankoop 15/11/2006 en tevens betaling met eigen hypotheek. Sleuteloverdracht 1/7/2007, tot die tijd hoeven ze geen huur te betalen over de huuwoning die ze achterlaten. Vraag is nu wat dit betekent voor de eigenwoningregeling. Vanaf welk moment is sprake van een eigen woning in fiscale zin? De regeling tijdelijke leegstand lijkt op zich van toepassing, zoals ook op Fintool staat met nog enig meubilair of een kraakwacht erin, maar je kunt ook stellen dat de woning ter beschikking is aan derden. Kortom, hoe zit dit en welke optie moeten ze nemen of misschien wel helemaal niet.

Volledige hypotheek, eigen geld beleggen Periode hypotheekrenteaftrek 30 jaar, IB 2001 De wet waardering onroerende zaken WOZ Wat is ook alweer de termijn om nota's voor een verbouwing/verbetering aftrekbaar te maken als hypotheekrente? Dus deze zijn eerst uit eigenmiddelen betaald en de klant neemt toch een hypotheekverhoging.De termijn waarop dat kan staat beschreven in onderstaand document Waar staat dit document? Wat is de termijn in welke een verbouwing gerealiseerd dient te zijn?