Blaricum was in 2009 nog steeds de duurste woongemeente van Nederland met een gemiddelde koopsom van 702.000 euro voor een bestaande koopwoning. Toch is dat 62.000 euro minder dan het jaar ervoor. Dit blijkt uit onderzoek van Woningmmarktcijfers.nl op basis van cijfers van het Kadaster.

,,De groei van het aantal verkochte nieuwbouwwoningen loopt vanaf het tweede kwartaal van vorig jaar terug. Dat zal ook dit jaar het geval zijn', zegt Nico Rietdijk, directeur van de Vereniging voor bouwontwikkelaars en ondernemers (NVB).

Ten opzichte van het topjaar 2006, toen er bijna 210.000 woningen van de hand gingen, is het aantal woningtransacties in Nederland gedaald met 40%. De top van de woningprijzen werd in 2008 bereikt met 253.500 euro.

Verkochte bestaande koopwoningen waren in december gemiddeld 0,8 procent goedkoper dan in december 2009. Dit blijkt uit de ontwikkeling van de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster.

Na een slecht derde kwartaal, kende het laatste kwartaal van 2010 weer een flinke toename van het aantal woningverkopen. Het totaal aantal transacties kwam uit op circa 34.000. Dat meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) in haar (voorlopige) analyse van de woningmarkt over het vierde kwartaal van 2010.

Bouwbedrijven en corporaties hebben in het derde kwartaal van 2010 opvallend veel bouwvergunningen voor woningen aangevraagd.

In 2011 zal de huizenmarkt verder instorten. Dit is de overtuiging van het Wegwijs Kenniscentrum, die regelmatig onderzoek doet naar de woningmarkt.

Woonaccent Makelaars merkt dat de wijziging van de NHG voorwaarden voor een kleine eindejaarsspurt heeft gezorgd onder woningkopers. “Het gaat niet om grote aantallen, maar het effect van de gewijzigde regeling is zeker zichtbaar.”

Per 1 januari treedt een nieuwe EU-regel in werking voor woningcorporaties. Deze mogen nog maar 10 procent van hun woningen met een kale huur onder de huurtoeslaggrens verhuren aan gezinnen met een inkomen boven de 33.614 euro. Een groot aantal corporaties weigert deze regel uit te voeren.

Mensen die samen een modaal inkomen verdienen, komen volgens de nieuwe NHG-regels nu nog in aanmerking voor een hypotheek van 147.000 euro. Vanaf 1 januari worden de regels aangescherpt en dat betekent dat met dezelfde inkomens nog maar 105.000 euro kan worden geleend. Vereniging Eigen Huis waarschuwt met deze cijfers ervoor dat grote groepen mensen volgend jaar niet meer in staat zijn een woning te kopen.