Ten opzichte van het laatste kwartaal 2012 zijn in het eerste kwartaal wederom flink minder woningen verkocht, tegen een lagere prijs. Het aantal verkochte woningen is met 30% gedaald.

Meer verkochte woningen geregistreerd in februari 2013 meldt het Kadaster. In februari 2013 registreerde het Kadaster 7.897 verkochte woningen. Dit is een stijging van 1,2% ten opzichte van februari 2012 (7.805). Vergeleken met de voorgaande maand, januari 2013, is er sprake van een stijging van 26,2%. Het Kadaster registreerde toen 6.260 verkochte woningen.

In december 2012 registreerde het Kadaster 17.364 verkochte woningen. Dit is een stijging van 32,2% ten opzichte van december 2011 (13.133). Vergeleken met de voorgaande maand, november 2012, is er sprake van een stijging van 76,6%. Het Kadaster registreerde toen 9.833 verkochte woningen. Traditiegetrouw worden er in de maand december veel akten bij het Kadaster aangeboden. Over geheel 2012 registreerde het Kadaster 117.261 verkochte woningen. Dit is een daling van 2,9% ten opzichte van 2011 (120.739).

Doordat veel huizenzoekers nog vóór de beperking van de hypotheekrenteaftrek per 1 januari een huis willen kopen, hebben makelaars het dit najaar iets drukker dan normaal.

Echtpaar gehuwd met huwelijkse voorwaarden (de woning en hypotheek zijn van mevrouw en zijn buiten de gemeenschap gebleven) Waarde Huis € 300.000 Hypotheek € 150.000 Stel dat mevrouw de helft van de woning (onbelaste deel) aan de man verkoopt. De man sluit een aanvullende hypotheek. Totale hypotheek na verkoop wordt dan € 300.00 Levert dit dan een box 1 schuld op voor de man?

Het aantal transacties is volgens NVM metingen 17,2% lager dan een kwartaal eerder. Ook de dalende trend in de transactieprijzen zet zich verder door. Een gemiddeld verkochte woning in Nederland kende een verkoopprijs van € 209.000, een prijsdaling van 2,2% in vergelijking met een kwartaal eerder. De gemiddelde woning werd dit kwartaal in 158 dagen verkocht. Dat blijkt uit de nieuwste, voorlopige kwartaalcijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

"Wij zijn geen woningzoeksite, maar een kopersvindsite" volgens Steven van Verkoopjehuis.nl Door afgeronde ketens te vormen tussen kopers, denkt Steven de woningmarkt op gang te brengen.

Met de introductie van een beproefd internationaal concept denkt wlp Nederland dé oplossing voor de vastzittende woningmarkt in handen te hebben. Het leasen van een woning met optie tot koop is voor veel mensen die tijdelijk geen hypotheek kunnen krijgen een ideale oplossing. Ook verkopers die met een woning in de maag zitten, zien het als een goede oplossing voor de verkoopbaarheid van hun woning. Het concept is al jaren succesvol in de Verenigde Staten en het Verenigd Koninkrijk.

Het nieuwe initiatief KiesuwBuren.nl is een actieve verkoopversneller voor de woningmarkt. Hoewel dit een commercieel initiatief is, willen wij de Fintool lezers hier toch over informeren. Wellicht geeft het inspiratie voor soortgelijke initiatieven, waar u uw voordeel mee kunt doen.

In geheel 2011 werden 120.739 bestaande woningen verkocht, 4,3% minder dan in 2010. Dit blijkt uit onderzoek van Woningmarktcijfers.nl op basis van cijfers van het Kadaster.