4,3% minder woningtransacties in Nederland

De gegevens van Woningmarktcijfers.nl zijn gebaseerd op de absolute koopsom- en transactiegegevens van het Kadaster, geregistreerd op het moment van notariële levering van de woning. Dit is anders dan de cijfers die het CBS en het Kadaster publiceren. Deze zijn gebaseerd op de PKB index.

 

Gemiddelde koopsom stijgt licht

De provincie Friesland kende met -7,5% de grootste daling, ook in Gelderland daalde het aantal transacties met 6,3% sterker dan gemiddeld. Alleen in Zeeland nam het aantal transacties toe, het gaat om een stijging van 1,8%. De gemiddelde koopsom die kopers in 2011 voor een bestaande koopwoning hebben betaald is uitgekomen op 240.100 euro, een stijging van 0,2% ten opzichte van vorig jaar. Een stijging van de gemiddelde koopsom deed zich voor in de provincies Noord Holland en Zuid Holland met 1,1%, Limburg en Groningen met 1,5% en Zeeland met 0,1%. De grootste prijsdaling deed zich voor in Flevoland met -3,6%.

 

2-onder-1 kapwoningen duurder

Van de verkochte woningen werden alleen de 2-onder een kapwoning duurder, de gemiddelde koopsom steeg met 0,8% van 272.000 euro naar 274.300 euro. Appartementen bleven in prijs gelijk, terwijl hoekwoningen, tussenwoningen met 1% daalden. De gemiddelde koopsom van vrijstaande woningen daalde met 0,5%. In 2011 werden 13.421 vrijstaande woningen verkocht, 560 ofwel 4,4% meer dan in 2010. De verkoop van appartementen daalde met 7,4% van ruim 39.000 in 2010 naar 36.100 in 2011. Ook de overige woningtypen leverde 3 tot 4% in wat aantal transacties betreft. De toegenomen verkoop van vrijstaande woningen en daling van het aantal appartementen is dan ook een van de oorzaken van de geringe stijging van de gemiddelde koopsom in 2011. Dit wordt extra duidelijk als de transacties per prijsklasse worden bekeken.

 

Meer duurdere woningen verkocht

In 2011 werden meer goedkope woningen tot 100.000 euro verkocht, het marktaandeel steeg van 4,6 naar 5,4%. Verder steeg ook het marktaandeel van de hoogste prijsklassen licht. In de prijsklassen van 200.000 tot 400.000 euro nam het aandeel juist iets af.

 

Bron: Woningmarktcijfers.nl, 16-01-2012