A en B zijn gehuwd op huwelijkse voorwaarden. De woning en hypotheek staan geheel op naam van A. Er is sprake van een verrekenbeding, echter er wordt nooit verrekend. Zodoende wordt er afgerekend alsof men in gemeenschap van goederen was getrouwd. B wordt uitgekocht en koopt zelf een andere woning en sluit hiervoor een hypotheek af. Dit alles gebeurd in 2013. Vraag: Valt B onder het overgangsrecht? En zo ja , heeft B hierdoor een Eigen Woning Reserve?

A heeft sinds 5 jaar woning. Schuld is 20000 en valt volledig in box1. A verkoopt woning voor 210000. A gaat nu samen met B woning kopen waarvoor 260000 nodig is. EWR van 10000 wordt ingebracht. Nieuwe lening dus 250000. B heeft nooit eerder eigen woning gehad en ze hebben ook niet samengewoond. Hoe lang heet A nog renteaftrek en over welk bedrag en hoelang heeft B nog renteaftrek en over welk bedrag?

Een relatie van ons kantoor kan een nieuwbouwwoning kopen onder toepassing van de zgn. Koopgarant. Bij aankoop wordt 10 % 'korting' verleend met als eis dat de verkoop via de projectontwikkelaar geschiedt. De regeling houdt in dat de koper over de toekomstige winst, berekend op basis van de oorspronkelijke koopsom, 15% aan de projectontwikkelaar moet afstaan. Voorbeeld Koop\aanneemsom € 217.000 Te betalen 90 % € 195.300 Korting (10%) € 21.700 Stel toekomstige verkoopprijs € 232.000 Af: Koop\aanneemsom € 217.000 Winst € 15.000 Aankoopprijs  € 195.300 Aandeel koper in de winst 85% x € 15.000 = € 12.750 Te ontvangen aldus € 208.050 Naar de projectontwikkelaar gaat aldus € 23.950 (bestaande uit de oorspronkelijke korting van € 21.700 en 15% van € 15.000). De vraag is nu wat de eigenwoningreserve wordt.

Client A heeft nieuwbouwwoning en wordt opgeleverd, nu wordt deze woning vlak na de oplevering verkocht aan B zijnde k.k, Mijn client A krijgt hierdoor terug de 6% k.k. Valt dit bedrag voor client A dan in de bijleenregeling voor de aankoop van zijn nieuwe woning.

aankoop nog dit jaar (dec 2009). Verwerving Nieuwwouw E 324.000,-. Gaat om samenwoners dus beide kopen 50% (E 162.000,-). Vrouw huurt nu, geen ewr. Man sinds 2006 eigen woning : verwachte opbrengst E 250.000,-. Hypotheek nu E 200.000,- . Over welk deel is voor hem de rente fiscaal aftrekbaar ? Is de goedkoperwonen regeling voor hem nog van toepassing ? (wordt of is al afgeschaft ???) . Graag jullie reactie. Bij voorbaat dank.

Vraag: man heeft reeds eigen woningschuld sinds 2001 € 154.285,-- waarde woning € 195.000,-- derhalve € 40.000,- - EWR. Vriendin gaat inwonen bij hem en ze kopen samen woning met overdracht volgend jaar totale verwervingskosten € 300.000,-- incl k.k.. Zie ik het goed kopen dus ieder voor € 150.000,-- man kan € 110.000,-- over 21 jaar aftrekken en vriendin kan € 150.000,-- 30 jaar aftrekken??

Situatie : Iemand met een eigenwoningreserve van € 50.000 koopt een woning en sluit hiervoor een hypotheek van € 200.000. De hypotheek in de oude situatie bedroeg voor deze persoon € 125.000. De nieuwe hypotheek bestaat uit 2 leningdelen € 150.000 afl.vrij met een rente van 5% en een gedeelte van € 50.000 met een rente van 5,2%. We laten het eigen woning forfait even buiten beschouwing. Is er nu € 7.500 aftrekbaar in box 1 of mag je € 7600 aftrekken in box 1?

Man heeft EW met EWschuld van E 235.000,= Vrouw heeft EW met EWschuld van E 190.000,= Woning van vrouw wordt verkocht, overwaarde E 40.000,= en trekt bij man in. Huwen in gvg Hypotheek van man wordt verhoogd met E 54.000 voor verbouwing. Is hier sprake van bijleenregeling?

Oversluiter met verhoging; Oude hypotheek (helemaal box1) E 100000, nieuwe hypotheek E 112000. E 12000 worden als volgt besteed E 2000 kosten van financiering ( 1120 afsl.prov, E 380 tax.rapp. en E 500 hyp.akte) E 10000 consumptief. Vragen: Hoeveel van de nieuwe lening valt in box 1? Hoeveel mag er éénmalig worden afgetrokken van de financieringskosten?

Klant is gehuwd in gem. van goederen en heeft een eigen woning. Hij gaat scheiden en vrouw blijft wonen in de echtelijke woning. Hij wordt uitgekocht voor € 40.000, terwijl hem eigenlijk € 85.000 toekomt. Op de resterende € 45.000 doet hij geen beroep omdat hij niet wil dat (ex-)vrouw en kind moeten verhuizen. Wat is nu zijn vervreemdingssaldo: € 40.000 of € 85.000?