Een vastgoedbelegger heeft in 2021 een pand aangekocht (8% overdrachtsbelasting). Na een kleine opknapbeurt kan het pand snel verkocht worden. In dit geval is sprake van doorverkoop binnen 6 maanden na aankoop. Kan de verkoper nu deze 8% 'terugvorderen'?

Bij een helpdeskvraag over nieuwbouw zal men niet snel aan overdrachtsbelasting denken. Toch zijn er casussen waarbij wel sprake is van ‘nieuwbouw en overdrachtsbelasting’.

Recent kregen we een helpdeskvraag inzake de woningwaardegrens en overdrachtsbelasting. De vraag was wat leidend is voor de woningwaardegrens, de koopsom of het taxatierapport.

Welke waarde is bepalend voor de woningwaardegrens (€400.000 vanaf 1 april 2021) bij de startersvrijstelling? Dit in verband met 'overbieding' om woning toch te kunnen verkrijgen (overspannen markt).

A en B kopen een stuk grond van een particulier. Ze willen op de grond een huis (laten) bouwen. Kan de startersvrijstelling of het 2%-tarief hierop worden toegepast?

Met ingang van 1 april 2021 geldt er een woningwaardegrens van €400.000 als men gebruik wenst te maken van de 'startersvrijsteling overdrachtsbelasting'. Maar welke grens geldt er als er sprake is van een woning met erfpacht? Deze vraag kregen wij eerder van een Fintool abonnee. En (ook) dan blijkt weer dat stroomschema's alleen niet volstaan..

Een relatie van ons kantoor beëindigt het samenlevingscontract en wenst economische overdracht van de woning toe te passen. Zijn hier vormvereisten aan verbonden?

In het artikel: Overdrachtsbelasting, inleiding wordt gesproken over "Verkrijgt iemand echter een huis krachtens een overeenkomst, ook al treedt deze overeenkomst pas in werking bij overlijden, dan is dit wel belast. Dit doet zich bijvoorbeeld voor bij koopopties en verblijvingsbedingen." Dit impliceert dat bij samenwoners met samenlevingsovereenkomst en verblijvensbeding er sprake is van overdrachtsbelasting over de verkrijging. Is dat juist, het bevreemde ons namelijk zeer.

Ik zit met 2 vragen over een klant waarvoor ik een offerte aan het regelen ben. Dhr X heeft destijds met zijn ex vrouw een woning gekocht. Ze waren gehuwd in agvg en zijn inmiddels gescheiden. De woning staat te koop en nu wil dhr X met zijn nieuwe vriendin, mevr B, de woning gaan aankopen. Hoe zit dit tav de overdrachtsbelasting voor mevr. B? Daarnaast heeft mevr. B met haar ex-partner,waarmee zijn in een appartement woonde, een ( nieuwbouw) eensgezinswoning aangekocht. Door de beeindiging van hun relatie moesten beide woningen worden verkocht. De eensgezinswoning is als eerste verkocht en had een tekort van 30.000.-- euro, per partner 15.000,-- euro. Vervolgens is het appartement verkocht, hierbij werd een overwaarde van 42.000,-- euro gerealiseerd. Voor beide partners 21.000,-- euro. - mag dit tekort worden gesaldeerd ? - .de laatste woning waarvan zij eigenaar was, is het appartement. Hiervan was zij voor 50 % eigenaar. De woning die zij gaat aankopen ook voor 50 % is goedkoper, echter na een forse verbouwing, waarvan zij ook schuldenaar wordt, niet meer. Hoe zit dit tav haar eigen woningreserve?