De evaluatie gaat over de Wet differentiatie overdrachtsbelasting in 2021 en de verhoging van het algemene tarief in 2023.

Dit deelrapport gaat over vier vrijstellingen in de overdrachtsbelasting gericht op de woningmarkt.

Staatssecretaris Van Rij stuurde de Tweede Kamer het ambtelijk rapport 'Verkenning vrijstellingen in de overdrachtsbelasting', waarin in kaart wordt gebracht voor welke fiscale regelingen in de overdrachtsbelasting er aanleiding is om nader onderzoek te doen.

Het rapport ‘Consequenties verhoging OVB’ is gepubliceerd. Dit rapport onderzoekt de gevolgen van de verhoging van de overdrachtsbelasting op woningen voor woningcorporaties en (institutionele) beleggers.

Het is niet mogelijk om het effect van de verlaging van de overdrachtsbelasting in 2011 op het aantal woningtransacties te bepalen. Het belangrijkste probleem is dat een controlegroep ontbreekt. Een andere complicerende factor is dat er in dezelfde periode veel meer wijzigingen in het woningmarktbeleid werden ingevoerd, zoals een maximale loan-to-value voor hypotheken, waardoor het effect van de verlaging van de OVB niet geïsoleerd kan worden. Om dezelfde redenen kon ook het effect op de prijzen niet worden bepaald. Dit blijkt uit onderzoek dat het CPB heeft uitgevoerd.

Staatssecretaris Vijlbrief stuurde een tweetal rapporten naar de Tweede Kamer waarin een gedifferentieerde overdrachtsbelasting wordt onderzocht.

Tariefdifferentiatie van de overdrachtsbelasting is in eerdere moties al aan de orde gekomen. In een EIB analyse is gekeken naar een tariefdifferentiatie voor de overdrachtsbelasting in samenhang met de energieprestaties van de woning.

De studiegroep duurzame groei (SDG) rapporteert over mogelijke beleidshervormingen in de volgende kabinetsperiode. Als onderdeel van deze studiegroep heeft de werkgroep woningmarkt vier varianten uitgewerkt die bestaan uit maatregelen in de koop- en huursector. Op verzoek van de werkgroep woningmarkt hebben het CPB en het PBL de varianten doorgerekend, volgens dezelfde methode als in Kansrijk woonbeleid. Het PBL heeft een inschatting gemaakt van de gevolgen van de varianten voor betaalrisico’s van huurders en vermogensrisico’s van kopers in 2021.