Handig rekenmodel voor de praktijk. Een relatie wenst 'ontslag' hoofdelijke aansprakelijkheid voor de vertrekkende partij uit de huidige hypotheek. Hoe is het dan geregeld met overgangsrecht en annuïteitenhypotheek en de bijleenregeling?

Wat wordt de box 1 schuld bij ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid wegens echtscheiding, waarbij de woning 'onderwater' staat. Er is sprake van een SEW en men wil eventueel gebruik maken van de tegemoetkoming 'verval tijdsklem'.

Hieronder een vervolg van de cijfermatige uitwerking bij echtscheiding en eigen woning in combinatie met een SEW.

In een Kifid uitspraak wordt een klacht van een consument afgewezen. Een consument en haar voormalige echtgenoot hebben hun hypothecaire geldlening vervroegd afgelost en zijn daardoor boeterente verschuldigd geraakt. Volgens Consument was haar ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid ook mogelijk geweest zonder af te lossen en had dit haar geld bespaard. Ook was zij niet op de hoogte van de boeterente. Zij stelt haar adviseur daarvoor aansprakelijk.

Bij gemeenschap van goederen is er sprake van een gezamenlijk eigendom en staan de namen van de beide partners op de hypotheekakte. Indien ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid niet lukt, en de woning ook niet op 1 persoon kan worden overgeschreven, zal de woning verkocht dienen te worden. Stel dat de ex-partner nu zijn/haar medewerking niet wenst te verlenen. Wat dan?

De Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond hebben in een gezamenlijke brandbrief aan Minister Blok aandacht gevraagd voor het probleem van gescheiden huiseigenaren, die (mogelijk) in de financiële problemen komen door de nieuwe strenge hypotheekregels (het annuïtair aflossen van het 'overgenomen' aandeel van de ex-partner in de eigenwoningschuld). In de brief komen ze ook met een mogelijke oplossing.

Mijn klant zijn echtgenote is met de noorderzon vertrokken. Hij zou graag de woning verkopen en/of de hypotheek overnemen en haar ontslaan uit de hoofdelijkheid maar loopt daar tegen problemen op bij de bank. Zijn er procedures hoe hiermee om te gaan in een dergelijke situatie?

Indien iemand in 2012 nog ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid aanvraagt kan degene die het deel van de partner overneemt de hypotheek nog laten lopen volgens bestaande lening als de uitspraak in 2013 wordt gedaan en dus ook pas in 2013 notarieel zal worden beschreven? Verzoek tot echtscheiding loopt nog via mediator. Idem voor samenwonenden die al uit elkaar zijn en de partner ook reeds elders is ingeschreven. =====================================================

in hoeverre zijn advieskosten tbv Ontslag Hoofdelijkheid vd hypotheekschuld (bij echtscheiding) voor de klant aftrekbaar voor de inkomstenbelasting? Als: 1) de partner die blijft wonen, de volledige kosten van het advies op zich neemt; 2) beide partners elk de helft van het advies betalen. Alvast hartelijk dank voor uw bericht.