Ook een ongerealiseerde waardestijging van bloot eigendom van een woning behoort tot het werkelijke rendement in box 3. Dat oordeelt Hof ’s-Hertogenbosch in een uitspraak van 16 september 2026. Daarnaast maakt het hof duidelijk dat een verkoopopbrengst van de eigen woning die rond de jaarwisseling nog op de derdenrekening van de notaris staat, fiscaal niet zonder meer een banktegoed is.