Huisvestingsprobleem ondernemers leidt tot tragere groei

 “Het MKB moet steeds vaker met minder aantrekkelijke locaties en minder courante panden genoegen nemen”, aldus marketing-directeur ING Bank, Hans Hagenaars. Het economisch bureau van ING Bank heeft in kaart gebracht of ondernemers in Nederland de ruimte krijgen om te groeien. Aan de enquête deden 1700 bedrijven mee

Nederland telt 135.000 bedrijven met vijf tot 250 medewerkers. Van alle mkb-bedrijven maken 50.000 bedrijven een snelle groei door. Het probleem wordt alleen maar nijpender, want elk jaar komen er 13.000 kleinbedrijven (5-10 werknemers) bij. Daarbij komt dat de mkb’ers erg beweeglijk zijn. “De helft past in vier jaar tijd minstens één keer de huisvesting aan. Ze gaan verbouwen, verhuizen of nemen meer panden in gebruik.” Het gemiddelde mkb-bedrijf geeft zijn huisvesting een ruime voldoende.

Volgens het ondersoek zijn 16.000 bedrijven ontevreden over de huisvesting. De helft wijst op gebrek aan voorzieningen, zoals horeca en winkels. Een kwart kampt met te weinig parkeerplaatsen. Bij de meest genoemde knelpunten hoort de wet- en regelgeving. “Steen en been wordt geklaagd over het moeizame verlenen van vergunningen. Er zijn voorbeelden van bestemmingsplanbeleid waarvan de haren overeind gaan staan.”

Hagenaars pleit voor flexibele bestemmingsplannen, vereenvoudiging vergunningverlening, minder regels voor starters, regelvrije zones. De commercieel directeur signaleert verder: “De markt voor kleinschalige kantoor-, bedrijfs- en winkelruimte is vaak niet interessant voor beleggers, makelaars en projectontwikkelaars. Wij pleiten voor een actief overleg tussen bedrijfsleven, woningcorporaties, KvK, ontwikkelaars, vastgoedeigenaren en beleggers om de marktvraag in kaar te brengen en het beleid daarop af te stemmen.”