VvHN bezorgd over nieuwe beleidsregel notarissen

De beleidsregel ‘Beperking uitbetaling derdengelden bij onroerend goed transacties’ die de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) per 1 januari 2008 heeft ingesteld, regelt een beperking voor de notaris bij de uitbetaling van gelden aan derden bij onroerendgoedtransacties.

Op grond van deze beleidsregel is het de notaris volgens de VvHN niet toegestaan van de geldsom andere leningen dan die van de hypotheek of bepaalde overbruggingskredieten af te lossen dan wel openstaande schulden te voldoen. Premies voor levensverzekeringen, woonlastenbeschermers en stortingen op een beleggingsrekening mogen derhalve niet meer worden doorbetaald aan de desbetreffende aanbieder, tenzij de betaling daarvan door de hypothecaire kredietverstrekker als voorwaarde voor het passeren van de akte wordt gesteld.

De VvHN vreest dat consumenten die bij het afsluiten van een hypotheek verzekeringen afsluiten hierdoor in de problemen komen. Tot 2008 betaalden de notarissen alle schulden op grond van een hypotheekovereenkomst door. De vereniging vraagt zich af of consumenten zich realiseren dat ze, vanuit de geldsom die de notaris naar ze stort, nog openstaande verplichtingen op grond van de hypotheekovereenkomst hebben. Uiteraard zullen hypotheekadviseurs hun cliënten hierover informeren. De VvHN vreest echter - gezien het complexe karakter van een hypotheek - dat deze beleidsregel in de praktijk voor consumenten tot grote problemen gaat leiden. De vereniging is inmiddels in gesprek met de KNB.

Bron: VVHN, 25-03-2008