AFM: Uitkomsten onderzoek vallen mee

De AFM is tevreden over de uitkomsten. 'Het viel ons eigenlijk wel mee. Het is beter dan we hadden verwacht', zegt bestuursvoorzitter Hans Hoogervorst.

De belangrijkste problemen doen zich voor bij de oversluitingen. In ruim een derde van de gevallen heeft de adviseur geen goede vergelijking gemaakt tussen de kosten van de oude en de nieuwe hypotheek. Huizenbezitters denken goedkoper uit te zijn, maar door de hoge oversluitkosten kan hij juist duurder uit zijn. 'Dat is een van de speerpunten waar we naar moeten kijken', aldus Hoogervorst. De organisatie wijst verder op de soms gebrekkige adviezen over de fiscale behandeling van de hypotheeklening. In een derde van de gevallen schiet het advies op dit punt tekort.

De AFM heeft ook gekeken naar de adviezen over vermogensopbouw, die in bijna de helft van de gevallen niet aansluiten op het 'klantprofiel' dat adviseurs verplicht moeten opstellen. Zo gaan klanten die risicoloos willen lenen, soms toch met een beleggingsproduct naar huis.

De AFM is te spreken over de hoogte van de hypotheeklening. 'Overkreditering is een van de grootste risico's, en die adviezen zijn in ruim driekwart van de gevallen goed', aldus Hoogervorst. ‘Waar de klant wel te veel leent is dat vaak op zijn eigen verzoek.’

AFM-directeur Theodor Kockelkoren ontkent dat het rapport te vriendelijk is voor de sector. 'Maar wij hebben wel historisch besef: waar komen we vandaan?' Hij erkent dat adviseurs soms alleen om de eigen provisie zaken zoals oversluitingen aanbevelen. 'Maar we hebben ook dingen gezien waar ze juist meer konden verkopen.'

Bron: Het Financieele Dagblad, 1-11-2007