Vertrouwen in woningmarkt daalt

Over de gehele linie is volgens het Woonbericht de stemming dit kwartaal minder positief. Zo verwacht 37 procent dat er komend jaar minder huizen worden verkocht tegen 26 procent in het tweede kwartaal. Bijna een kwart (23 procent) van de koopwoningbezitters en starters vindt de tijd nu gunstig om een woning te kopen, 39 procent vindt de tijd hiervoor ongunstig (was 34 procent).

Nagenoeg alle koopwoningbezitters en starters zijn voorstander zijn van de Gedragscode Hypothecaire Financieringen. Zo’n 65 procent zegt het goed te vinden dat voor iedereen dezelfde grens geldt. Ook als zij zelf bij de bank te horen zouden krijgen dat ze geen hypotheek kunnen krijgen terwijl ze naar hun gevoel de lasten wel kunnen dragen. Slechts 31 procent wil dan zelf bepalen hoeveel risico men neemt.

De startersproblematiek is bekend bij de ondervraagden. Toch vindt men over het algemeen niet dat de financieringsmogelijkheden voor deze groep verruimd moeten worden. De oplossing zou meer gezocht moeten worden in vergroting van het aanbod van betaalbare woningen. Dat kan het best door vergroting van het nieuwbouwaanbod en meer huurwoningen die door woningbouwverenigingen in de verkoop gedaan worden.

Het Postbank Economisch Bureau verwacht dat de stijging van de huizenprijzen zal afvlakken van 4 procent in 2007 naar 3 procent in 2008. Een verdere daling van de rente ligt niet in het verschiet en voor 2008 staat de koopkracht van veel huishoudens onder druk. Als de huizenprijzen stijgen, komt de betaalbaarheid in het geding.

Bron: Postbank.nl, 16-10-2007