VEH: Bijleenregeling geen stimulans voor aflossen

„Hieruit trekken veel eigenwoningbezitters de – overigens terechte – conclusie dat aflossingen op de huidige hypotheek worden ’afgestraft’ met een geringer recht op renteaftrek in een volgende hypotheek”, aldus Bob Maas beleidsadviseur bij  Vereniging Eigen Huis (VEH). Daarvoor waarschuwt ook de Belastingdienst: „Consumenten zullen goed moeten opletten of het loont om af te lossen. Zeker wanneer je binnen een korte tijd verwacht te verhuizen, kan een tussentijdse aflossing ongunstig uitpakken.”

De bijleenregeling ’verplicht’ huizenbezitters de overwaarde bij verkoop van een woning in de nieuwe woning te stoppen. Doen ze dat niet dan is er geen hypotheekrenteaftrek over het extra geleende bedrag mogelijk is. Bob Maas:„Eerdere aflossingen die je hebt gedaan op je oude hypotheek, vergroten dus niet alleen de overwaarde van je woning, maar ook de verplichte inbreng van de overwaarde ten behoeve van de nieuwe woning.”

Alleen voor wie in een goedkoper huis gaat wonen is een uitzondering gemaakt: los je dan je hypotheek af én verhuis je opnieuw binnen vijf jaar, dan telt de tussentijdse aflossing niet mee als nieuwe overwaarde.

Bron: OverGeld, 07-05-2007