NVM pleit voor SER-commissie

Waarnemend NVM-voorzitter Wim van Kampen: “De betaalbaarheid van woningen staat nog steeds onder druk. NVM pleit daarom voor een SER-commissie die de lijnen uitzet over hoe Nederland op weg kan naar een gezonde woningmarkt.”

De NVM is blij met de nieuwsbouwplannen van het kabinet en met de ambitie om van de oude stadswijken weer ‘prachtwijken’ te maken. Wel merkt de NVM op dat binnenstedelijke bouwproductie vaak gepaard gaat met lange vergunningprocedures, hoge grondprijzen en hoge bouwkosten. Daardoor zullen de woningprijzen nog lange tijd hoog blijven.

Van Kampen wil dat de vicieuze cirkel op de nieuwbouwwoningmarkt doorbroken wordt. “Te weinig nieuwbouw zorgt voor hoge prijzen en hoge prijzen leiden tot een te geringe afzet wat weer leidt tot hoge prijzen. Verschillende factoren ondersteunen dit proces: de bouwprijzen stijgen, ontwikkelaars hebben geen baat bij een groot volume maar meer bij schaarste. De schaarste op de arbeidsmarkt zorgt voor hogere personeelskosten. Van de kant van de gemeenten ontbreekt de bereidheid om de grondprijzen te laten zakken. De verwachting is dat dit gebrek aan bereidheid niet snel verandert.”

De productie van voldoende nieuwbouwwoningen is nodig om ervoor te zorgen dat de prijzen van bestaande woningen niet worden opgedreven, maar het is ook van groot belang voor de economie. Onderzoek van de Rabobank heeft uitgewezen dat realisatie van 20.000 nieuwe woningen resulteert in een extra economische groei van 1,1 procentpunt. “Alle reden dus om werk te maken van de woningbouw”, aldus Van Kampen.

De NVM pleit voor een SER-commissie die de lijnen uitzet over hoe Nederland op weg kan naar een gezonde woningmarkt. Daarbij staat een goede balans tussen vraag en aanbod in zowel koop- als huursector bovenaan. NVM wil in deze discussie een actieve rol spelen.

Bron: Persbericht NVM, 04-04-2007