VEH nuanceert interpretatie van de Woningwet

Doel van de nieuwe Woningwet is dat bouwregelgeving beter wordt nageleefd en makkelijker kan worden gehandhaafd door gemeenten. Als onderdeel daarvan zijn overtredingen op veiligheid en gezondheid strafbaar. Verder introduceert de wet een zorgplicht voor met name de eigenaar of gebruiker van een gebouw om gevaar voor gezondheid of veiligheid te voorkomen of te beëindigen. In het bericht van De Telegraaf wordt over de zorgplicht en de daarmee samenhangende strafbaarheid wordt volgens de VEH een overtrokken beeld geschetst. 

In het Bouwbesluit en de gemeentelijke bouwverordening zijn concrete regels opgenomen die gevaar voor gezondheid en veiligheid moeten voorkomen. De zorgplicht is bedoeld voor situaties waarvoor geen concrete regel geldt uit het Bouwbesluit of de bouwverordening, maar die wel een gevaar voor de gezondheid of veiligheid opleveren. De zorgplicht is dus bedoeld als vangnet.

In de wetsgeschiedenis wordt als voorbeeld genoemd, dat de bouwregelgeving niet voorschrijft dat er sanitaire voorzieningen in een woning moeten zijn. Het is slechts verplicht aansluitpunten voor deze voorzieningen te hebben. Op basis van de zorgplicht kan de eigenaar toch gedwongen worden om sanitaire voorzieningen aan te brengen, omdat de afwezigheid van dergelijke voorzieningen een gevaar voor de gezondheid kan opleveren.

Met betrekking tot overtredingen van de bouwregelgeving geldt de toepassing van het strafrecht als laatste redmiddel. Van de toepassing van de strafrechtelijke mogelijkheden zal waarschijnlijk slechts in uitzonderingssituaties sprake zijn. Bijvoorbeeld als een eigenaar zelf aan de gasleidingen gaat klussen en daardoor een gevaarlijke situatie veroorzaakt.

De minister heeft bevestigd, dat de zorgplicht inderdaad als vangnet is bedoeld en dat ook de strafrechtelijke mogelijkheden slechts als laatste redmiddel zullen worden ingezet. Vereniging Eigen Huis zal bewaken, dat een en ander richting de particuliere woningeigenaar inderdaad terughoudend zal worden toegepast.

Bron: Vereniging Eigen Huis, 02-04-2007