WOZ serviceflats tot drie keer de verkoopwaarde

De SDS heeft landelijk een vergelijking gemaakt tussen de waarde die de aanslag van WOZ aangeeft en de daadwerkelijke verkoopwaarde van die appartementen in het afgelopen jaar. De verschillen zijn extreem hoog. In een enkele gemeente zelfs ruim tot 280% boven de werkelijke waarde.

Dit kost veel senioren honderden euro’s aan extra belasting per jaar. Het gemiddelde is berekend op 203 euro per jaar omdat de WOZ waarde ook de grondslag vormt voor het huurwaardeforfait, waterschapsheffingen en andere gemeentelijke en provinciale belastingen.

In Nederland zijn zo’n 430 wooncomplexen als serviceflat geregistreerd, waarin circa 50.000 senioren serviceappartementen gevestigd zijn.

Brancheorganisatie Het Platform Serviceflats Nederland vindt dat aan deze situatie een eind moet komen. Zij heeft daartoe een stichting opgericht die de hoge WOZ voor serviceflats aan de kaak gaat stellen.

De Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) erkent dat service-appartementen een veel lagere verkoopwaarde hebben dan gelijksoortige appartementen zonder servicekosten. De wet zegt echter dat servicekosten een persoonlijke verplichting zijn die geen invloed hebben op de hoogte van de taxatie.

Bronnen: www.stichtingdienstverleningserviceflats.nl, Brabants Dagblad, 20-03-2007