Afschaffing hypotheekrenteaftrek voor Britten geen probleem

Volgens NRC Handelsblad heeft in het Verenigd Koninkrijk alleen de bouwsector in het begin tegengestribbeld en was er aanvankelijk schrik bij de huiseigenaren. “Maar de hele operatie is hier eigenlijk verrassend onomstreden verlopen”, stelt Paul Cheshire, hoogleraar aan de London School of Economics (LSE) in NRC. John Muellbauer, hoogleraar economie aan Nuffield College in Oxford, zegt in de avondkrant. “Door de hypotheekrente aftrekbaar te maken, drijf je de huizenprijzen alleen maar op. Het was heel verstandig van de regering om er een einde aan te maken. Stel je voor dat de hypotheekrente hier nog steeds aftrekbaar was, dan zou de woningmarkt nog veel meer oververhit zijn dan nu.”

 

De Britse regering begon in 1974 met de beperking van de hypotheekrenteaftrek. Toen werd bepaald dat de aftrekbaarheid slechts zou gelden voor woningen van maximaal 25.000 pond. Dat waren in die tijd nog vrijwel alle woningen. Die limiet werd in 1983 eenmalig verhoogd tot 30.000 pond. In de tijd van Thatcher stokte het proces van inperking van de aftrek. Vervolgens breidde de inperking zich uit door marktomstandigheden. De huizenprijzen stegen snel en daardoor konden steeds minder mensen aanspraak maken op de aftrek. Begin jaren negentig was dat nog maar de helft van de markt. Vervolgens werd door de conservatieven aangekondigd dat de aftrekbaarheid voor alle inkomens tot hooguit 25 procent van de hypotheekrente zou worden beperkt.

 

Uit het NRC: “Die periode was tamelijk rampzalig”, zegt Cheshire. „Niet alleen gingen de rentetarieven fors omhoog, maar ook kreeg de financiële sector flinke klappen te verduren. De huizenprijzen zakten in en veel huiseigenaren met hoge hypotheken konden niet meer aan hun verplichtingen voldoen.”  Daarna leefde de woningmarkt weer snel op. Op dit moment bestaat er alleen voor mensen met lage inkomens nog de mogelijkheid van inkomenssteun ten behoeve van de aflossing van rente op hypotheekschulden. Hiervoor geldt een maximum. Voor rente op hypotheekschulden van boven de 100.000 pond (148.000 euro) wordt geen steun verleend.

 

Bron: NRC Handelsblad, 05-12-2006