1 miljoen huurders willen eigen woning kopen

De koopsector zou aanzienlijk groter zijn als mensen vrijuit zouden kunnen kiezen bij gelijke woonlasten tussen huren en kopen. Van de huurders in Nederland wil 38% de huidige woning kopen als de netto woonlasten hetzelfde zouden blijven. Het aandeel koop zou dan niet zoals nu 55% van de woningvoorraad zijn maar 72%. Karel Schiffer, Algemeen Directeur Nationale Hypotheek Garantie: “Die grote voorkeur zien wij niet alleen bij de huidige bewoners maar ook bij starters terug. Maar liefst 70% van de starters wil een koopwoning. Er is dus duidelijk sprake van een behoorlijke mismatch in de Nederlandse woningmarkt.”

Moderne calculerende burger
Het onderzoek wijst verder uit dat kopers meer tevreden zijn met hun woning dan huurders. Ook blijkt dat huurders die willen kopen gemiddeld meer huur betalen dan huurders die geen koopplannen hebben. De argumenten voor een koopwoning zijn eenduidig. Men wil een eigen huis omdat het een goede spaarpot is en men verwacht dat het huis in de tijd steeds meer waard wordt. Kortom, volgens de moderne calculerende burger levert kopen op termijn meer op dan huren. Er is nog maar weinig verschil in koopwensen tussen mensen met een linkse of rechtse politieke oriëntatie. Dus het al dan niet willen kopen wordt amper nog ideologisch bepaald.

Koopwoning betekent meer vrijheid
Bij een score van ruim 80% gaven de ondervraagden aan dat je bij een koopwoning meer vrijheid hebt om de woning te kiezen die ook echt de voorkeur geniet. Van de ondervraagden gaf 90% aan dat ze het makkelijker vinden een koopwoning aan te passen aan hun woonwensen dan een huurwoning.

Dit is een aantal van de uitkomsten van het onderzoek dat Drs. Maurice de Hond van bureau View/Ture B.V. heeft gedaan voor Nationale Hypotheek Garantie.

Nationale Hypotheek Garantie
De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen heeft tot doel het creëren van een duurzaam gunstig klimaat voor het eigenwoningbezit. Zij verstrekt daartoe de Nationale Hypotheek Garantie. NHG is een garantie op hypothecaire leningen voor de aankoop en verbetering van een eigen woning. Wanneer de woning onverhoopt moet worden verkocht en de opbrengst lager is dan de hypotheekschuld, betaalt het Waarborgfonds de restschuld aan de geldgever. Vanaf 1 januari 2007 betaalt de consument voor NHG een eenmalige premie van 0,40% van de totale hypothecaire lening. Deze premie is fiscaal aftrekbaar. Dankzij NHG betaalt de consument een lagere rente dan de normale hypotheekrente. Dit voordeel ligt tussen de 0,3 procentpunt en 0,6 procentpunt. Hiermee wordt een jaarlijks voordeel behaald van honderden euro’s. Jaarlijks maken 120.000 huishoudens gebruik van NHG bij de financiering of de verbetering van de eigen woning.