‘Irrationeel gedrag beïnvloedt woningmarkt’

Dat zegt Henriëtte Prast, ‘emotie-econome’, in een interview op de website over de hypotheekrenteaftrek van Vereniging Eigen Huis. Consumenten, aldus Prast, zijn kort van geheugen. 'Dat geldt ook voor banken. Als de woningmarkt lang niet is ingestort, wordt dat risico niet meer meegewogen bij kredietverstrekking. Dus worden te hoge hypotheken gegeven tegen een te lage rente.’ Volgens Prast is dat ook een economische overweging. ‘Als een bank als enige lagere hypotheken verkoopt tegen een hogere rente, dan blijven de klanten weg.'

Volgens Prast ontbreekt echte concurrentie bij de hypotheekverstrekkers en is er daarom ook geen zuiverend mechanisme in de branche. 'De huizenbezitter doet met de banken net alsof de bomen tot in de hemel groeien. Dat een woning kopen heel veel met verliefdheid te maken heeft, bevordert dat mechanisme. Als de entree in de smaak valt, zien ze de minpunten niet meer, ook financieel. Ze willen dat huis koste wat kost hebben. Ze denken er veel te lichtzinnig over dat ze in de toekomst misschien de broekriem moeten aantrekken om dat huis te kunnen blijven financieren.'

Bron: Vereniging Eigen Huis, 08-08-2006