Kabinet stemt in met modernisering huurbeleid

De liberalisering wordt gefaseerd ingevoerd. In het kort komt het hier op neer: 75 procent van de huurmarkt wordt geliberaliseerd met een gematigde maximale jaarlijkse huurverhoging en een maximale huur per woning op basis van het woningwaarderingstelsel. 5 procent van de huurmarkt wordt geliberaliseerd zonder maxima wat betreft de jaarlijkse huurverhoging en de maximale huur. Verder is er een overgangsgebied van 20 procent van de huurmarkt dat op termijn geliberaliseerd wordt indien er voldoende nieuwe woningen zijn gebouwd. Zolang dat niet het geval is, geldt ook in het overgangsgebied een maximale huur per woning op basis van het woningwaarderingstelsel, met een opslag van 10 procent. 

Per 1 juli 2006 kan de huur van gereguleerde huurwoningen worden verhoogd met maximaal de inflatie plus 1,5 procent. Dat is een gematigde huurverhoging. Ook buiten het gereguleerde gebied blijft voor alle zittende huurders het percentage van de jaarlijkse huurverhoging aan een wettelijk maximum gebonden, ook na 2010. Dat percentage ligt maximaal 1 procent boven het niveau van de jaarlijkse huurverhoging in het gereguleerde gebied. Vanaf 2010 wordt dat plafond vast.

Voor alle zittende huurders met huurtoeslag in het overgangsgebied en het geliberaliseerde gebied geldt de maximale jaarlijkse huurverhoging en de maximale huur van het gereguleerde gebied. Ook deze bescherming blijft na 2010 bestaan.

Bron: ministerie van VROM, 18-03-2006