‘Engelse hypotheekmarkt: ons voorland?’

De renteaftrek is in Engeland zeer geleidelijk afgeschaft en heeft niet tot grote problemen geleid, zoals in Zweden het geval was toen de aftrek in een keer rigoureus werd afgeschaft. Wel leidde het tot de ontwikkeling van nieuwe simpelere producten zoals de rekening courant hypotheek en de opeethypotheek.

‘De markt is in Engeland al jaren gesegmenteerd in ‘prime’ (laag risico) en ‘sub-prime’ (hoog risico). Diverse partijen hebben zich gericht op dit high-risk segment, dat door de jaren heen steeds lucratiever is geworden. In Nederland heeft inmiddels ELQ zich op dit segment gericht, maar dit komt hier nog maar moeizaam van de grond.’ Op 31 oktober 2004 zijn alle hypotheekbedrijven onder de Financial Services Act gaan vallen. Vanaf dat moment moesten ze voldoen aan de advies- en zorgplicht, waaronder de regels voor ‘best advice’. De invoering heeft tot een flinke kostenstijging geleid. Zo duren adviesgesprekken gemiddeld drie kwartier langer en houdt de ombudsman alleen al zo’n 900 mensen aan het werk.

Er zijn volgens IG&H veel interessante parallellen te trekken tussen de Nederlandse en de Engelse markt. Op de website van het bureau is meer te lezen over het onderzoek.

Bron:IG&H, 18-11-2005