Concurrentie dempt stijgende hypotheekrente

De Nederlandse tienjaarsrente is de afgelopen zes weken met ongeveer 50 basispunten opgelopen. Op de geldmarkt geldt voor waardepapier met een looptijd van twaalf maanden zelfs een stijging van zestig basispunten. De hypotheektarieven blijven hier meestal 20 tot 40 basispunten bij achter, aldus het FD. Voor banken betekent dat margeverlies. Bovendien zijn er grote risico's verbonden aan te late tariefverhoging, omdat offertes over het algemeen een paar maanden geldig blijven tegen het lagere tarief.

Volgens Paul van Weerdenburg, directeur hypotheken bij Delta Lloyd Bank maken hypotheeknemers steeds vaker gebruik van het rentewapen. 'Het is de laatste tijd zelfs meermalen voorgekomen dat de ene hypotheekbank verhoogt vanwege de oplopende kapitaalmarktrente, terwijl de ander op hetzelfde moment verlaagt. Puur vanwege het marketingeffect.'

Volgens Elian Stienen van Rabobank wordt er inderdaad steeds meer op elkaar gelet. Het gevolg is dat de kapitaalmarktrente niet gelijk wordt gevolgd. Een woordvoerder van SNS Reaal Groep zegt dat het rentespel ‘vooral dit jaar tot zenuwachtige toestanden geleid heeft. Banken hebben de rentetarieven zelden zo vaak gewijzigd als dit jaar.

Bron: Het Financieele Dagblad, 14-11-2005